This attic apartment in a well-kept old building convinces with impressive ceiling height, a well-thought-out layout, plenty of storage space and air conditioning. Top location in Zinckgasse, close to the U-Bahn.

HIGHLIGHTS:

• Bright rooms
• AIR CONDITIONING
• TERRACE
• Lift in the building
• All rooms accessible from a central point
• SUBWAY PROXIMITY
• Orientation: E
• Public transport connection: Tram / SUBWAY
• Grocery shopping a few hundred metres away

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: ATTIC
• YEAR OF CONSTRUCTION: 1900 (old building) attic 2001
• AVAILABLE: immediately
• LIVING AREA: approx. 55m²
• BALCONIES: approx. 9m²
• ROOMS: 2 rooms
• WASHING MACHINE CONNECTION: Yes
• LIFT: Yes
• HEATING: Gas individual heating / AIR CONDITIONING
• TRANSPORT CONNECTION: RENNWEG
• INFRASTRUCTURE: all shops for daily needs such as supermarkets, banks, bakeries and cafes are in the immediate vicinity
• CEILING HEIGHT: approx. 4 metres

COSTS:

• PURCHASE PRICE: EUR 399.000,-

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• COMMISSION: 3% of the purchase price plus 20% VAT
• COSTS FOR DRAWING UP THE purchase contract
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Property transfer tax: 3,5% of the purchase price

Do you have further questions or would you like a viewing? - Get in touch now!

In accordance with FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act) we can unfortunately only arrange appointments after receipt of a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the provision of relevant information such as the location. We are very happy to deal with all concerns quickly and competently via this channel.

Diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachtem Grundriss, viel Stauraum und Klimaanlage. Top-Lage in der Zinckgasse, nahe der U-Bahn.

HIGHLIGHTS:

• Helle Räume
• KLIMAANLAGE
• TERRASSE
• Lift im Haus
• Alle Räume zentral begehbar
• UBAHNNÄHE
• Orientierung: O
• Öffentliche Anbindung: Straßenbahn / UBAHN
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: DACHGESCHOSS
• BAUJAHR: 1900 (Altbau) DG 2001
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 55m²
• BALKONE: ca. 9m²
• ZIMMER: 2 Zimmer 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• LIFT: Ja 
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung / KLIMA 
• VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
• RAUMHÖHE: ca. 4 Meter 

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 399.000,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.