Rent
1 / 14
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 3
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 4
Condition: NEUWERTIG
A 4-room maisonette apartment is offered for rent here
with terrace and studio with its own bathroom and access in the upper area!
The layout of the 4 rooms:
- 1 living room,
- 2 separate bedrooms,
- 1 open studio on the upper floor
Key facts about the surroundings at a glance:
- 1010 Vienna / Gonzagagasse
- Near U-Bahn (U1, U3)
- Shopping street (Kärnterstraße) right on the doorstep
- Sights/landmark Stephansdom reachable within a few minutes
- Wide variety of leisure activities and a broad selection of restaurants
Experience a living ambience that combines modern comfort with sophisticated design!
This apartment combines style and functionality at the highest level!
Description:
In addition to its sophisticated and modern design, the maisonette apartment also impresses with its central location in the heart of Vienna!
The access within the apartment is partly central, whereby you are welcomed directly in the hallway by a storage room with washing machine connection and a generous wardrobe area. From here you go directly through the kitchen-living room to the terrace, which invites you to relax.
A separate guest WC next to the entrance completes this area.
The air-conditioned living room impresses with a modern fitted kitchen that is not only functional but also aesthetically appealing. The room also leads to two different bedrooms, each with its own bathroom including a toilet, which ensures a maximum of privacy!
The architectural sophistication of this apartment also extends to the upper area, where a studio/gallery with its own access from outside provides additional space.
Another bathroom including a fourth WC accesses the 2nd floor of the apartment.
Location and connections:
Right in the heart of Vienna; 1st district,, where quality of life and urban flair go hand in hand!
The immediate proximity to Stephansplatz, only a few minutes away, enables you to reach the pulsating centre of the city quickly and easily and to enjoy the cultural diversity of Vienna to the fullest. For shopping enthusiasts, Kärtnerstraße, Austria's most renowned shopping street, is within easy reach. Here you will find an abundance of exclusive boutiques, international brands and cosy cafés. A true shopping paradise right on your doorstep! In addition, you are a stone's throw from the lively Schwedenplatz. It is not only a central transport hub, but also a place surrounded by restaurants, bars and cafés. The pulsating nightlife makes Schwedenplatz a popular place. The excellent connection is ensured by the U-Bahn lines U1, U3 and, in just 15 walking minutes, also U2.
Conditions:
Rented for a lease term of 7 years with option to extend, available immediately!
Waiver of termination: 1 year; notice period: 3 months;
Total rent (incl. operating costs, heating and hot water costs, cooling, lift and taxes): € 4.555,63
Deposit: € 13.700, - // Contract drafting: € 360, - // commission-free for the tenant!
Electricity will be transferred to the tenant.
Household insurance is recommended.
Contact:
Please note that, due to the obligation to provide proof to the owner, we can only process enquiries that include a complete address.
We would be happy to send you further and detailed descriptions as well as viewing appointments as soon as we have received your enquiry.
We therefore kindly ask you to send an e-mail enquiry to: stifter@pr-immobilien.at
Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Zur Vermietung gelangt hier eine 4 Zimmer-Maisonetten-Wohnung
mit Terrasse und Studio mit eigenem Badezimmer und Zugang im oberen Bereich!
Die Aufteilung der 4 Zimmer:
- 1 Wohnzimmer,
- 2 separate Schlafzimmer,
- 1 offenes Studio im oberen Stock
Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick:
- 1010 Wien / Gonzagagasse
- U-Bahn-Nähe (U1, U3)
- Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür
- Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar
- Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl
Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet!
Diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau!
Beschreibung:
Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer raffinierten und modernen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage im Herzen von Wien!
Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Garderobenbereich empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie direkt hindurch durch die Wohnküche auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.
Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich.
Das klimatisierte Wohnzimmer beeindruckt mit einer modern ausgestatteten Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei verschiedene Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer inklusive einer Toilette, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet!
Die architektonische Raffinesse dieser Wohnung erstreckt sich auch im oberen Bereich, wo ein Studio/Galerie, mit eigenem Zugang von Außen, für zusätzlichen Raum sorgt.
Ein weiteres Badezimmer inklusive einem vierten WC erschließen den 2. Stock der Wohnung.
Lage und Anbindung:
Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen!
Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben machen den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort. Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1, U3 und in nur 15 Gehminuten ebenfalls U2, gewährleistet.
Konditionen:
Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit ab sofort!
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 4.555,63
Kaution: € 13.700, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!
Strom wird auf den Mieter umgemeldet.
Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Maisonette
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 154 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 10 m²
- Open space
- 10 m²
- Terrace area
- 10 m²
Condition & building
- Year built
- 2018
- Last modernisation
- 2021
- Energy standard
- New-build standard
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Stadtzentrum / Stephansdom
- District
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximum rental period
- JAHR 7
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1010
- Town
- Vienna
- Street
- Gonzagagasse
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Suitable for seniors
- Yes
- Security systems
- Alarm system
- Mobile reception
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,731.88
Total rent net
€3,731.88
Total charges net
€4,113.77
Total rent net
€3,300
Operating costs net
€394.51
Heating costs net
€381.89
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€13,700
Deposit note
13.700,00 €
Total charges gross
€4,555.63
Total rent gross
€4,105.07
Rent per m²
€21.43 / m²
Other costs net
€37.37
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
36.11
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-12-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Post officeapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at