3-room apartment with balcony - Vienna 21

For sale is an exclusive 3-room condominium in Vienna 21.

The apartment is located on the 4th floor and offers an optimal layout on approx. 60 m² with a balcony of approx. 8 m². Car parking spaces are available in the building's underground garage.

The apartment is laid out as follows:
- Entrance hall
- Storage room
- Bathroom/toilet separate
- Living kitchen
- 2 bedrooms
- Balcony approx. 8 m²

A major advantage is the short 5-minute walk to U1 station Kagran. From there you can reach the Vienna city centre in just 15 minutes.

In addition to the apartment in question, we can offer you further apartments in the same building, which can also be used as investment properties for renting.

All apartments are handed over ready to move in, i.e. all sanitary facilities, tiles and parquet flooring are included in the purchase price.

Purchase price: € 489.500,-
BK: approx. € 2,- /m² WNFL
Commission note: 3% plus 20% VAT.

The location is perfect for those who like to enjoy the benefits of city life but also like to be quickly in nature. Alte Donau, as well as Donaupark and various lidos are practically next door and can be reached quickly after a short walk. For shopping lovers and anyone who needs to run errands quickly, Donauzentrum is within walking distance. But grocery stores, kindergarten, schools and doctors are also in the immediate vicinity.

For further information or a personal viewing I am happy to assist you.
I also support you with financing.

 

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wien 21

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21.

Die Wohnung verfügt im 4 OG auf ca. 60 m² über eine optimale Aufteilung mit einem Balkon von ca. 8 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad/WC extra
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon ca. 8 m²

Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 489.500,-
BK: ca. € 2,- /m² WNFL
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.

Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.

 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.