In Elsbethen, near Schloss Goldenstein, you live in a comfortable urban-close residential environment - this cozy 3-room apartment with 72,75 m² and terrace/ garden (with a total of 45,72 m²) and an assigned carport makes your living dream come true.

A spacious entrance hall offers plenty of space for wardrobe and storage. Every-day items can also be stored in the practical storage room. The heart of the pleasantly bright living and dining area of approx. 26 m² is the fireplace, which provides cozy warmth and a pleasant atmosphere. From the living and dining area you have access to the sunny terrace (with awning) together with garden (with artificial turf) and west orientation - the perfect setting for cozy barbecues and relaxing hours in the sun.

The kitchen is separated from the living area and has a practical-functional layout for a U-shaped fitted kitchen (installed).

The daylight bathroom presents itself in modern design and is equipped with a single washbasin with mirror cabinet, washing machine connection as well as a bathtub with shower partition. The WC with hand basin is arranged separately. The thoughtful planning is also evident in the design of the two rooms, where attention was paid to sufficient space and individual usability - quiet sleep guaranteed.

Room layout: Entrance hall, storage room, bathroom (with tub, washing machine connection), WC (with hand basin), kitchen (fitted), spacious living room with cozy fireplace, 2 separately accessible rooms; terrace-garden, cellar compartment, 1- carport parking space

The apartment has a cellar compartment assigned to it. General car parking spaces are located in front of the building or in the immediate vicinity of the entrance; the assigned carport parking space .

The heating of the apartment is provided by new infrared panels (electric) - with direct billing, the hot water supply is provided by a boiler.

Keeping pets is not permitted by the landlords.

The costs of the contractual processing are to be borne by the tenant.

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In Elsbethen, nahe des Schloss Goldenstein, wohnen Sie in bequem-stadtnaher Wohnumgebung - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,75 m² und Terrasse/ Garten (mit gesamt 45,72 m²) und fix zugeordnetem Carport macht Ihren Wohntraum wahr.

Ein geräumiger Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im praktischen Abstellraum lässt sich ebenfalls Alltägliches verstauen. Das Herzstück des angenehm hellen Wohn- und Essbereichs mit ca. 26 m² ist der Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse (mit Markise) samt Garten (mit Kunstrasen) und West-Ausrichtung - die perfekte Umgebung für gemütliche Grillabende und entspannende Sonnenstunden.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktisch-funktionalen Schnitt für eine Einbauküche in U-Form (eingerichtet).

Das taghelle Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einem Einzelwaschtisch samt Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das WC samt Handwaschbecken ist separat angeordnet. Die durchdachte Planung zeigt sich zudem auch in der Gestaltung der beiden Zimmer, bei der auf ausreichend Platz und individuelle Nutzbarkeit geachtet wurde - ruhiger Schlaf garantiert.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss), WC (mit Handwaschbecken), Küche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 2 getrennt begehbare Zimmer; Terrasse-Garten, Kellerabteil, 1- Carport-Stellplatz

Der Wohnung ist ein Kellerabteil fix zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus bzw. in direkter Nähe des Hauseinganges der zugeordnete Carport-Stellplatz .

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels neuen Infrarot-Paneelen (Elektro) - mit Direktverrechnung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Eine Haustierhaltung wird von Seiten der Vermieter nicht gestattet.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

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