Welcome to your new home in 1140 Vienna – a versatile 3-room apartment with great potential and an enchanting green view, waiting to be lovingly renovated by you.

With a generous living area of ca .69,6 m² this apartment on the raised ground floor offers plenty of space for couples, small families or shared flats. The rooms are flexibly designable and through the elegant double doors charming transitions are created that give the home a special character. The existing parquet floor gives the rooms a warm atmosphere and ensures comfortable living.

The floor heating guarantees pleasant warmth, while the shower in the bathroom provides daily comfort. Cable and satellite TV connections are already available, so you can quickly and easily enjoy your favorite programs. A practical storage room offers additional space for your belongings.

The highlight of this apartment is the communal garden, which not only offers you a quiet retreat in the green but also the opportunity to realize your gardening dreams. The extensive green view provides relaxation and recuperation after a long day.

The location is impressive: all important facilities for daily needs are in the immediate vicinity. Doctors, pharmacies and clinics are quickly accessible, as are schools, kindergartens and the university – ideal for families and students. Shopping facilities such as supermarkets and bakeries are also within walking distance and make your everyday life particularly convenient.

The transport connections are excellent: bus, U-Bahn, tram and train station are well connected and enable you quick and uncomplicated mobility throughout Vienna and beyond.

This apartment is in need of minor renovation and thus offers you the unique opportunity to design your personal residential paradise according to your ideas – whether a modern, open layout or the loving restoration of the original charm.

The purchase price of 377.000,00 € makes this offer an attractive investment in a livable future.

Please note: the pictures were intentionally not edited by AI!

Take the chance to discover this unique property with lots of potential and arrange a viewing appointment today. Your new home with garden and green view in 1140 Vienna is waiting for you!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – eine vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial und einem bezaubernden Grünblick, die darauf wartet, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca .69,6 m² bietet diese Wohnung im Hochparterre ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften. Die Räume sind flexibel gestaltbar und durch die eleganten Flügeltüren entstehen charmante Übergänge, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleihen. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für behaglichen Wohnkomfort.

Die Etagenheizung garantiert eine angenehme Wärme, während die Dusche im Badezimmer für den täglichen Komfort sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Lieblingssendungen genießen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Das Highlight dieser Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen nicht nur einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Der weitläufige Grünblick sorgt für Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.

Die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und die Universität – ideal für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag besonders bequem.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut angebunden und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.

Diese Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es eine moderne, offene Raumaufteilung oder die liebevolle Wiederherstellung des ursprünglichen Charmes.

Der Kaufpreis von 377.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft.

Bitte beachten: die Bilder sind mit Absicht nicht KI bearbeitet!

Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie mit viel Potenzial zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause mit Garten und Grünblick in 1140 Wien wartet auf Sie!