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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Where tradition meets modernity: Urban living in Meidling
We achieve the best possible price for you – professionally, discreetly and efficiently.
On request, we also take care of financing, insurance and all further steps.
Request a no-obligation quote now!Top 13 - on the 1st floor
Malfattigasse 20 presents itself in new splendour after comprehensive upgrading. The five-storey residential building has been carefully revitalised, with particular attention paid to preserving the original architectural details. The historic charm is complemented by the high-quality general renovation of five residential units, which meet modern living comfort of the highest standards. A total of 17 unique freehold apartments are being offered for sale in the historic Längenviertel in Vienna Meidling. The 1- to 3-room apartments offer living areas between 38 m2 and 62 m2 .
- 17 exclusive freehold apartments
- of which 5 first occupancies with high-quality fittings
- 1 to 3 rooms with approx. 38 to 62 m² living area
- Revitalised period building
- Excellent infrastructure
Malfattigasse is a charming side street of Karl-Löwe-Gasse in the heart of the 12th district – a part of the city that has developed dynamically in recent years and today is considered a popular residential area for families, creatives and urban enthusiasts. Here the best of two worlds comes together: quiet, relaxed living with excellent connections and diverse infrastructure.
Just a few steps away, Meidlinger Hauptstraße and the traditional Meidlinger Markt invite you to stroll, shop and indulge. Numerous cafés, bakeries, delicatessens and international restaurants turn everyday life into a culinary experience. Those seeking relaxation in green surroundings will find it in the nearby Haydnpark or in Schlosspark Schönbrunn – a true highlight of the area, inviting walks and leisure activities.
- U6 underground line (Meidling station), suburban rail, regional trains and long-distance services are within walking distance in just a few minutes.
- Tram lines 62, 6 as well as bus lines 7A, 62A and 15A connect you quickly with other parts of the city.
- The motorway connections (A1, A2, A23) are also quickly reached and make the location extremely attractive for drivers as well.
Malfattigasse 20 offers not only stylish period architecture but also a forward-looking living concept: modernised units, a quiet yet central location and an environment that combines urban lifestyle with a high quality of life. Whether as an owner-occupier or a capital investor, this property offers varied opportunities in one of Vienna's most up-and-coming districts.
Are you thinking about selling your property?We achieve the best possible price for you – professionally, discreetly and efficiently.
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Request a no-obligation quote now!Top 13 - on the 1st floor
In a charming, renovated period building at Malfattigasse 20 in 1120 Vienna, this elegantly fitted 3-room apartment on the 1st floor awaits you, with a living area of approx. 56,54 m². The apartment was high-quality modernised during a comprehensive complete renovation and combines stylish period-building charm with the most modern living comfort.
Perfect room layout for modern living
- Entrance hall – central entrance area with access to all rooms
- Living kitchen – spacious, open living/dining area with optimal daylight
- two rooms – ideal as bedroom, study or guest room
- Bathroom – with shower, illuminated mirror, washbasin and towel radiator
- Separate WC – high-quality tiling, with hand basin
- Storage room – with washing machine connection and additional storage space
The drafting of the contract and trustee handling is entrusted to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as disbursements and certification. In the case of third-party financing, the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, disbursements and certification.
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling
Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte.
Jetzt unverbindlich anfragen!Top 13 - im 1. Obergeschoß
Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 .
- 17 exklusive Eigentumswohnungen
- davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung
- 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche
- Revitalisierter Stilaltbau
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur.
Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn – ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
- U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen.
- Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv.
Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient.
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Jetzt unverbindlich anfragen!Top 13 - im 1. Obergeschoß
In einem charmanten sanierten Altbau in der Malfattigasse 20 in 1120 Wien erwartet Sie diese elegant ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 56,54 m². Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung hochwertig modernisiert und vereint stilvolles Altbauflair mit modernstem Wohnkomfort.
Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen
- Vorraum – zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnküche – großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit optimalem Tageslichteinfall
- zwei Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Badezimmer – mit Dusche, Lichtspiegel, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Separate WC – hochwertig verfliest, mit Handwaschbecken
- Abstellraum – mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 56.54 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 6
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 6
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Street
- Malfattigasse
- House number
- 20
- Unit
- 13
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Region
- Matzleinsdorfer Platz
- District
- Wien 12., Meidling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€325,000
Operating costs net
€89.2
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€325,000
Monthly costs gross
€98.12
Monthly costs net
€89.2
Energy figures of the property
HWB
161
kWh/m²a
HWB class
E
fGEE
2.87
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
161
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-11-26
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 175 m
- Supermarketapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 875 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 75 m
- Collegeapprox. 200 m
- Schoolapprox. 225 m
- Universityapprox. 875 m
Transport
- Busapprox. 200 m
- Tramapprox. 225 m
- Railway stationapprox. 475 m
- Undergroundapprox. 875 m
- Motorway junctionapprox. 2.7 km
Health
- Pharmacyapprox. 175 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Clinicapprox. 675 m
- Hospitalapprox. 675 m
Everyday life
- Post officeapprox. 150 m
- Cash machineapprox. 675 m
- Policeapprox. 750 m
- Bankapprox. 800 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at