Very well laid out 3 room apartment with a generous outdoor area and a fantastic panoramic view over Vienna.

FACTS:

Living area: approx. 56 m²
With approx. 14 m² large terrace and cellar compartment.

Rooms: 3
Year of construction: 1981

The exterior facade was recently provided with new thermal insulation and repainted. The windows were also replaced. 
The apartment itself was completely renovated about five years ago.

Monthly operating costs: approx. 400 €
This includes approx. 90 € monthly loan repayment for the renovation of the exterior facade and the replacement of the windows.

HIGHLIGHTS

- Attic apartment on the 7th floor
- Very beautiful, unobstructable view
- View of the sunrise
- All rooms face east
- Fitted kitchen
- Good public transport connection with the bus line 29A

• PURCHASE PRICE: € 269.000,-
• OPERATING COSTS MONTHLY incl. VAT: € 400,00.-(loan amount already included)

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Land transfer tax: 3,5% of the purchase price

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Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Außenfläche und fantastischem Weitblick über Wien.

FACTS:

Wohnfläche: ca. 56 m²
Mit ca. 14 m² großer Terrasse und Kellerabteil.

Zimmer: 3
Baujahr: 1981

Die Außenfassade wurde kürzlich mit einer neuen Wärmedämmung versehen und neu gestrichen. Auch die Fenster wurden erneuert. 
Die Wohnung selbst wurde vor etwa fünf Jahren vollständig renoviert.

Monatliche Betriebskosten: ca. 400 €
Darin enthalten sind ca. 90 € monatliche Kreditrückzahlung für die Sanierung der Außenfassade und den Austausch der Fenster.

HIGHLIGHTS

- Dachgeschosswohnung im 7. Stock
- Sehr schöner, unverbaubarer Ausblick
- Blick auf den Sonnenaufgang
- Alle Zimmer sind nach Osten ausgerichtet
- Einbauküche
- Gute öffentliche Anbindung mit der Buslinie 29A

• KAUFPREIS: € 269.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: € 400,00.-(Darlehensbetrag schon inkludiert)

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

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