1-room apartment with garden - Vienna 21

For sale is an exclusive 2-room condominium in Vienna 21.

On the ground floor the apartment offers an optimal layout on approx. 36 m² with an additional terrace of approx. 10 m² and a garden of 10 m². Car parking spaces are optionally available in the building's underground garage.

The apartment is laid out as follows:
- Entrance hall
- Storage room
- Bath/WC
- Living kitchen
- Garden with terrace 

A major plus is the short 5-minute walk to U1 station Kagran. From there the Vienna city centre can be reached in just 15 minutes.

In addition to the present apartment, we can offer you further apartments in the same building, these can also be used as an investment property for renting out.

All apartments will be handed over ready to move in, i.e. all sanitary fittings, tiles and parquet flooring are included in the purchase price.

Purchase price: € 280.500,-

Start of construction: 2024

Completion: Dec. 2026

The location is perfect for all who like to enjoy the advantages of city life, but also like to be quickly in nature. The Alte Donau, as well as Donaupark and various lidos are practically next door and can be reached quickly after a short walk. For shopping lovers and everyone who needs to run errands quickly, Donauzentrum is within walking distance. But grocery stores, kindergarten, schools and doctors are also in the immediate vicinity.

For further information or a personal viewing I am happy to be at your disposal.
I also support you with financing.

Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at
 

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

1-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wien 21

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 36 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Terrasse ca. 10 m² und einen Garten mit 10 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage optional zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad/WC
- Wohnküche
- Garten mit Terrasse 

Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 280.500,-

Baubeginn: 2024

Fertigstellung: Dez. 2026

Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.

Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at
 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.