The apartment is located in the basement of a modern building. It convinces with a fully courtyard-facing terrace with garden, a high-quality finish and the absolute quiet despite central location in Währing.

HIGHLIGHTS:

• Terrace with garden (courtyard-facing - 46,92 m²)
• Modern, high-quality finish
• Absolute quiet location
• Lift in the building
• Fully equipped kitchen
• Near Währinger Straße - Volksoper
• Orientation: E
• Perfect infrastructure and public transport connection

INFOS ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: Souterrain
• YEAR OF CONSTRUCTION: 2018 (new building)
• AVAILABLE FROM: immediately
• LIVING AREA: approx. 65,00 m²
• GARDEN: 46,92 m² (incl. terrace)
• ROOMS: 2 rooms
• FURNISHED: Bathroom and kitchen
• WASHING MACHINE CONNECTION: Yes
• LIFT: Yes
• BATHROOM: Shower and washbasin (brand VILLEROY & BOCH)
• TOILET: 1 (separate)
• HEATING: Underfloor heating (gas)
• CEILING HEIGHT: 2,60m

COSTS:

• PURCHASE PRICE: EUR 399.000,-
• OPERATING COSTS MONTHLY: EUR 149,33

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• COMMISSION: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• COSTS OF DRAFTING THE purchase contract
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price

Do you have further questions or would you like a viewing? - Get in touch now!

In accordance with FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act) it is unfortunately only possible for us to arrange appointments after receipt of a written inquiry with complete contact details (contact form), this also applies to the release of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all concerns quickly and competently by this means.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines modernen Gebäudes. Sie überzeugt durch eine vollständig innenhofseitige Terrasse mit Garten, eine hochwertige Ausstattung und die absolute Ruhelage trotz zentraler Lage in Währing.

HIGHLIGHTS:

• Terrasse mit Garten (innenhofseitig - 46,92 m²)
• Moderne, hochwertige Ausstattung 
• Absolute Ruhelage
• Lift im Haus
• Voll ausgestattete Küche 
• Nahe Währinger Straße - Volksoper
• Orientierung: O
• Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Souterrain
• BAUJAHR: 2018 (Neubau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 65,00 m² 
• GARTEB: 46,92 m² (inkl. Terrasse)
• ZIMMER: 2 Zimmer
• MÖBLIERT: Badezimmer und Küche
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• LIFT: Ja 
• BADEZIMMER: Dusche und Waschtisch (Marke VILLEROY & BOCH)
• TOILETTE: 1 (separat)
• HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gas) 
• RAUMHÖHE: 2,60m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 399.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 149,33

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.