In a well-maintained period building at the charming Laubeplatz 2 in the up-and-coming 10th district of Vienna, 12 high-quality fully renovated old apartments are for sale. The stylish Gründerzeit building combines historic flair with modern living comfort and impresses with classic architecture, high ceilings and elegant layouts in a quiet location.

The offered units have been renovated with great attention to detail and meet the highest residential standards – from noble herringbone oak parquet to modern bathrooms. Whether a home, an investment or an urban pied-à-terre – here you will find the right home for every life situation.

All apartments have been fully renovated and are in first occupation. The fittings leave nothing to be desired:

• Noble oak parquet floors laid in timeless herringbone
• High-quality sanitary fittings from renowned brand manufacturers
• Carefully coordinated choice of materials for tiles, fittings and lighting
• New electrics, heating system as well as modern PVC windows and doors in the "Alt-Wien" style
• Generous layouts with plenty of light and ceiling height
   

Laubeplatz is a quiet, green square in the middle of the traditional Favoriten neighbourhood. The surroundings offer an excellent mix of urban lifestyle and local recreation: within walking distance are numerous shopping opportunities, cozy cafés, restaurants, schools and kindergartens. The nearby Favoritenstraße offers a variety of shops and a direct connection to the public transport network – the U1 station Reumannplatz as well as several tram and bus lines are quickly accessible. In a few minutes you can reach both the Vienna city centre and the recreational areas Wienerberg and Oberlaa.

For sale is a 2-room old apartment on the 3rd floor of an elegant Gründerzeit property. This period-style apartment is currently still in an unrenovated / its "as-is" condition, but can be renovated and modernized according to your individual wishes. This attractive unit convinces with a well-thought-out layout, optimal lighting conditions and a quiet location / orientation with a view of the green courtyard. The photos shown are representative photos of an already completed, comparable apartment (on the 2nd floor) with corresponding fittings.

• central living room with adjoining kitchenette
• spacious bedroom
• bathroom with shower, WC and washing machine connection
• entrance hall
   

The contract preparation and escrow handling is tied to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT as well as cash expenses and certification. 

In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage.

Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause.

Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt
• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung
• Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil
• Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe
   

Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa.

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Diese Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch in einem unrenoviertem / ihrem "Ist-" Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, optimalen Lichtverhältnissen und einer ruhigen Lage / Ausrichtung mit Aussicht in den begrünten Innenhof. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten, vergleichbaren Wohnung (im 2.Stock) mit entsprechender Ausstattung.

• zentrales Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
   

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.