This solid attic flat with terrace is located in a residential complex built around 1978 in the 23rd Vienna municipal district. The flat scores above all with its uncomplicated room layout and an excellent transport connection. The location is ideal for anyone who wants to be on the move quickly: Bahnhof Atzgersdorf is only a few minutes' walk away, from where the Schnellbahn reaches Bahnhof Meidling in just 5 minutes. Several bus lines (56A, 58A, 62A, 66A) also stop in the immediate vicinity and offer good cross-connections. For drivers, there are usually sufficient public parking spaces available around the building. Local supply is also practically arranged. The shopping park Gatterederstraße with supermarkets, a pharmacy and drugstores is reachable in about 15 minutes on foot. The Riverside shopping centre as well as the Höpflerbad for the summer months are only about 4 minutes away by car.

The flat has a living area of approx. 57 m² and is divided into an anteroom, a kitchen including built-in appliances as well as a separately arranged WC. The centre of the flat is formed by the living room. From here you can go directly onto the approx. 10 m² roof terrace, which offers an unobstructed view and space to relax outdoors. In the rear part of the living room you reach, via the corridor, a separate storage room and opposite into the bathroom with shower, washing machine connection and towel dryer. Further there is the cozy bedroom with approx. 12m² area and 2 sloping-roof windows.

The flat is heated by a gas individual heating with radiators. A laminate floor is laid in the living rooms, while the bathroom and WC are tiled. Connections for TV and internet are available, so the flat can be moved into without complications.

Diese solide Dachgeschoßwohnung mit Terrasse befindet sich in einer ca. 1978 errichteten Wohnhausanlage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung punktet vor allem mit ihrer unkomplizierten Raumaufteilung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Lage ist ideal für alle, die schnell unterwegs sein möchten: Der Bahnhof Atzgersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus die Schnellbahn in lediglich 5 Minuten den Bahnhof Meidling erreicht. Mehrere Buslinien (56A, 58A, 62A, 66A) halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten gute Querverbindungen. Für Autofahrer stehen rund um das Gebäude in der Regel ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Auch die Nahversorgung ist praktisch geregelt. Der Einkaufspark Gatterederstraße mit Supermärkten, einer Apotheke und Drogerien ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside sowie das Höpflerbad für die Sommermonate liegen nur rund 4 Autominuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich in einen Vorraum, eine Küche inklusive Einbaugeräten sowie das separat angeordnete WC auf. Das Zentrum der Wohnung bildet das Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 10 m² große Dachterrasse, die einen freien Ausblick bietet und Platz zum Entspannen im Freien bereithält. Im hinteren Teil des Wohnzimmers gelangt man über den Flur in einen separaten Abstellraum sowie gegenüber in das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Weiter befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 12m² Fläche und 2 Dachschrägefenstern.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, während Bad und WC verfliest sind. Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden, sodass die Wohnung unkompliziert bezogen werden kann.