The apartment is located on the 1st floor of a representative Gründerzeithaus (1906 by Josef Wünsch) and convinces with lots of daylight in the living room as well as in the kitchen. At the same time the courtyard-facing bedroom offers an absolute quiet location.

HIGHLIGHTS:

• Bright rooms
• Lift in the building
• All rooms accessible from a central point
• Orientation: NE/SW
• Public transport: U4 Pilgramgasse; tram 1, 62 and BB as well as the S-Bahn station Matzleisdorferplatz
• Grocery stores (food shopping) a few hundred metres away

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: 1st floor
• YEAR OF CONSTRUCTION: 1906 (old building)
• AVAILABLE: immediately
• LIVING AREA: approx. 40,85 m²
• ROOMS: 2 rooms
• BATHROOM: YES (shower and washbasin)
• TOILET: YES (separate)
• WASHING MACHINE CONNECTION: Yes
• LIFT: Yes
• HEATING: gas floor heating
• TRANSPORT CONNECTION: U4 Pilgramgasse; tram 1, 62 and BB as well as the S-Bahn station Matzleisdorferplatz
• INFRASTRUCTURE: all shops for daily needs such as supermarkets, banks, bakeries and cafes are in the immediate vicinity
• ROOM HEIGHT: 3,00m

COSTS:

• PURCHASE PRICE: 229.000,00€
• OPERATING COSTS MONTHLY incl. VAT: 152,51€

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• COMMISSION: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• COSTS OF DRAWING UP THE purchase contract
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price

Do you have further questions or would you like a viewing? - Get in touch now!

In accordance with FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act) we can unfortunately only arrange appointments after receiving a written request with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to use this channel to take care of all concerns quickly and competently.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses (1906 von Josef Wünsch) und überzeugt durch viel Tageslicht im Wohnzimmer sowie in der Küche. Gleichzeitig bietet das hofseitig gelegene Schlafzimmer eine absolute Ruhelage.

HIGHLIGHTS:

• Helle Räume
• Lift im Haus
• Alle Räume zentral begehbar
• Orientierung: NO/SW
• Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse; Straßenbahn 1, 62 und BB sowie die S-Bahn-Station Matzleisdorferplatz
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. OG
• BAUJAHR: 1906 (Altbau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 40,85 m²
• ZIMMER: 2 Zimmer
• BADEZIMMER: JA (Dusche und Waschtisch)
• WC: JA (separat)
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• LIFT: Ja 
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung 
• VERKEHRSANBINDUNG: U4 Pilgramgasse; Straßenbahn 1, 62 und BB sowie die S-Bahn-Station Matzleisdorferplatz
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
• RAUMHÖHE: 3,00m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 229.000,00€
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: 152,51€ 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.