DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH offers the following apartment for purchase:

The apartment is located on the non-overlookable raised ground floor of a classic Vienna old building.

Room layout: entrance hall, bathroom with tub, separate WC, kitchen (furnished), 3 rooms

Due to the southwest-facing orientation, the apartment is very bright and friendly.

The property is heated by a gas unit heating system.

The apartment was partially renovated around 2016.

The kitchen is fully equipped and of course remains in the apartment.

A cellar compartment completes this interesting offer!

All facilities for daily needs (supermarket, tobacco shop, restaurants, doctors...) are in the immediate vicinity and reachable within a few minutes!

Very good public transport connections via U4 Kettenbrückengasse and bus line 57a, which are only a few minutes' walk away.

Mariahilfer Straße and Gumpendorfer Straße as well as the Naschmarkt can also be reached quickly and easily.

Does this residential dream meet your wishes and requirements? - Then arrange a viewing appointment immediately.

Mr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS is at your disposal for a personal appointment at office@dfi.co.at at any time!

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present one, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an:

Die Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus.

Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 Zimmer

Durch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert.

Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfach zu erreichen.

Erfüllt dieser Wohntraum Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter office@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.