This apartment is located on the 1st floor (courtyard side) of a well-maintained period building and impresses with its bright living atmosphere as well as its central, quiet location in the heart of the 9th district.

HIGHLIGHTS:

• Well-maintained period building
• Bright living rooms
• Plenty of natural daylight
• Fully equipped fitted kitchen
• Generous living and sleeping area
• Hot water via electric boiler
• Orientation: EAST
• Public transport connection (U6 Nußdorfer Straße)
• Grocery shops (grocery shopping) a few hundred metres away

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• Floor: 1st floor
• Year built: 1886 (period building)
• Available: immediately
• Living area: approx. 31 m²
• Rooms: 1
• Furnishing: kitchen and bathroom furnished, apartment partly furnished
• Lift: No
• Bathroom: shower, washbasin & WC
• Heating: infrared heating
• Ceiling height: approx. 3,30 m
• Orientation: EAST

COSTS:

• PURCHASE PRICE: € 199.000,-
• MONTHLY OPERATING COSTS incl. VAT: € 133,16

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of purchase price plus 20% VAT
• Land register entry: 1,1% of purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of purchase price

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In accordance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange viewings after receiving a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We would be very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hofseitig) eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 9. Bezirks.

HIGHLIGHTS:

• Gepflegtes Altbauhaus 
• Helle Wohnräume
• Viel natürliches Tageslicht
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Warmwasser über Elektroboiler
• Orientierung: OSTEN
• Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Nußdorfer Straße)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 1.Obergeschoss
• Baujahr: 1886 (Altbau)
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 31 m²
• Zimmer: 1
• Möblierung: Küche und Badezimmer möbliert, Wohnung teilweise
• Lift: Nein
• Badezimmer: Dusche, Waschbecken & WC
• Heizung: Infrarotheizung
• Raumhöhe: ca. 3,30 m
• Ausrichtung: OSTEN

KOSTEN:

• KAUFPREIS: € 199.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € 133,16

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.