Very bright 1-room flat near Meidlinger Hauptstrasse with a view of greenery for rent!

For rent is a 1-room flat in 1120 Vienna near Meidlinger Hauptstrasse in Ruckergasse.

The flat is located on the 2nd floor (without lift) and impresses with its brightness and the spacious view. Starting from the hallway, the flat is centrally accessible.

On the left is the kitchen - which has a stove with oven and a unit with sink and offers plenty of space for a dining table. On the right you reach a separate toilet as well as a small but fine bathroom (with shower and washbasin). Straight ahead is the generous living-bedroom, which offers a free view of greenery.

Thanks to the short walk to Schlosspark Schönbrunn, recreation in greenery is guaranteed. Shops for daily needs (Hofer, Villa Plus, Bills etc.) as well as numerous restaurants and cafés are also within walking distance.

The flat is also very well connected to public transport.

Room layout:

- Entrance hall

- small bathroom with shower and washbasin

- kitchen (equipped with oven, stove and sink)

- separate toilet

- large living-bedroom with view of greenery

The energy certificate will be provided after receipt.

Public transport:

Due to the proximity to Meidlinger Hauptstrasse as well as Bahnhof Miedling, many public transport lines are available, such as:

various S-Bahn lines and train connections of the ÖBB via the "Wien Meidling" station

- U6 station Philadelphiabrücke

- U4 station Meidlinger Hauptstrasse (by bus or approx. 10 minutes on foot)

- various S-Bahn lines

- various tram lines

- Badner Bahn

- various bus lines

Location:

The flat is located in the very popular 12th district of Vienna. Local amenities are excellently developed, with all shops for daily needs in the immediate vicinity on Meidlinger Hauptstrasse as well as at Bahnhof Meidlinger. Thanks to the proximity to the "Wien Meidling" station, the connection to public transport is optimal.

The Meidling district also has numerous cafés and restaurants as well as the popular, up-and-coming Meidlinger Markt. Schloss Schönbrunn with its extensive park, which invites pleasant walks and various leisure activities, is not far away.

For a non-binding viewing:

We would be happy to present the property to you in person at any time.

Please feel free to contact Ms Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger personally at +43 660 35 700 56 or also at thurner@thurner-realitaeten.at. You can reach our office at office@thurner-realitaeten.at.

We would be happy to present the property to you in person at any time.

Additional costs:

• 3 gross monthly rents deposit

Brokerage agreement: We ask for your understanding that, due to new legal provisions, for enquiries about the property address or viewing appointments we can only send documents once you have confirmed in advance that you wish us to act immediately and that you have been informed of your right of withdrawal. After your written enquiry with complete details of name, address and telephone number, you will receive an e-mail in which you must confirm these points.

Disclaimer: We point out that all data in this offer as well as the information passed on to you by our office was provided by the owner of the property. Information obtained from third parties (e.g. official information) has also been used; we cannot accept any liability on our part for its complete accuracy.

sehr helle 1 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten !

Zur Vermietung gelangt eine 1 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse in der Ruckergasse.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch die Helligkeit und den weitläufigen Blick. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar.

Linker Hand befindet sich die Küche - welche über einen Herd mit Backrohr und einem Kästchen mit Spüle verfügt und viel Platz für einen Esstisch bietet. Rechter Hand gelangt man in ein separates WC sowie ein kleines aber feines Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken). Geradeaus liegt der grosszügige Wohn-Schlafraum, welcher einen freien Blick ins Grüne bietet.

Durch die Fussnähe zu dem Schlosspark Schönbrunn, ist Erholung im Grünen garantiert. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Villa Plus, Bills etc) sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden.

An das öffentliche Verkehrssystem st die Wohnung ebenso bestens angeschlossen.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken 

- Küche (mit Backrohr, Herd und Abwasch ausgestattet)

- separates WC

- grosses Wohn-Schlafzimmer mit Blick ins Grüne 

Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie:

diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling" 

- U6-Station Philadelphiabrücke

- U4 Station Meidlinger Hauptstrasse (Mit Bus oder ca 10 Min zu Fuss) 

- diverse Schnellbahnlinien

- diverse Strassenbahnlinien

- Badner Bahn

- diverse Buslinien 

Lage:

Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. 

Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.