Welcome to your new home! This attractive and comprehensively renovated condominium on the 11th floor combines urban living, generous spatial comfort and an impressive view over the roofs of Wels.

With a living area of approx. 89 m² this property presents itself as an ideal retreat for couples, small families or people who value space and quality of life.

The highlights at a glance

Living area: approx. 89 m²

Room layout: 3 generously sized rooms, separate kitchen, bathroom and toilet separated.

Floor: 11th floor with an incomparable panoramic view.

Outdoor oasis: 2 loggias for relaxing (one of them equipped with a pigeon deterrent net).

Modernly renovated (2018–2019): Complete renewal of electrical installations and sanitary rooms as well as installation of high-quality laminate floors.

Kitchen included: High-quality Lutz kitchen (built in 2019) including all electrical appliances (new price approx. 5.000 €).

Garage included: A secure garage space reliably protects your vehicle from wind and weather.

Location & infrastructure: Top connection and recreation

The property convinces with a very popular and central location in Wels:

Immediate neighbourhood: Right next to the house is the exhibition centre as well as the future "Central Park".

Best transport connections: The Lokalbahnhof Wels is located directly on the other side of the street. From there you can easily reach Hauptbahnhof Wels – and from there conveniently with only 1x change further to Hauptbahnhof Vienna!

Everything nearby: In just a few minutes you reach the lively city centre and the historic Ledererturm to the east. To the west you can walk to Herminenhof with kindergarten, music school and the city of Wels zoo.

Financials & key data

Purchase price: 199.900 €

A garage space is registered in the land register with the apartment and must be purchased additionally to the purchase price of the apartment for € 35.000.-.

Monthly operating costs: approx. 260 € (already including electricity and hot water!)

Year of purchase: 2018 (subsequently renovated up to and including 2019)

Take advantage of this rare opportunity and secure your dream apartment in one of the most popular locations in Oberösterreich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende und rundum sanierte Eigentumswohnung in der 11. Etage vereint urbanes Wohnen, großzügigen Raumkomfort und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Wels.

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Die Highlights auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 89 m²

Raumaufteilung: 3 großzügig geschnittene Zimmer, separate Küche, Badezimmer und WC getrennt.

Etage: 11. Stock mit unvergleichlichem Panoramablick.

Freiluftoase: 2 Loggien zum Entspannen (eine davon mit Taubenschutznetz ausgestattet).

Modern saniert (2018–2019): Komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen und Sanitärräume sowie Verlegung hochwertiger Laminatböden.

Küche inklusive: Hochwertige Lutz-Küche (Baujahr 2019) inklusive aller Elektrogeräte (Neupreis ca. 5.000 €).

Inklusive Garage: Ein sicherer Garagenplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter.

Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung und Erholung

Die Immobilie überzeugt durch eine äußerst beliebte und zentrale Lage in Wels:

Direkte Nachbarschaft: Direkt neben dem Haus befindet sich das Messegelände sowie der zukünftige „Central Park“.

Beste Verkehrsanbindung: Der Lokalbahnhof Wels liegt direkt auf der anderen Straßenseite. Von dort aus gelangen Sie unkompliziert zum Hauptbahnhof Wels – und von dort aus bequem mit nur 1x Umsteigen weiter zum Hauptbahnhof Wien!

Alles in der Nähe: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Richtung Osten die lebendige Innenstadt und den historischen Ledererturm. Richtung Westen spazieren Sie zum Herminenhof mit Kindergarten, Musikschule und dem Tierpark der Stadt Wels.

Finanzelles & Eckdaten

Kaufpreis: 199.900 €

Mit der Wohnung ist ein Garagenplatz grundbücherlich verbunden und muss um zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung € 35.000.- miterworben werden.

Monatliche Betriebskosten: ca. 260 € (bereits inklusive Strom und Warmwasser!)

Kaufjahr: 2018 (anschließend renoviert bis inkl. 2019)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der beliebtesten Lagen Oberösterreichs!