For the fast readers:

approx. 85m² usable area 
Barrier-free
large window fronts
spacious living/dining area
bedroom
dressing room/playroom
children's room/office
storage room
separate WC
bath with shower planned
large cellar room
reserve fund as of 31.12.2025 € 404.826,59
according to the property management no major renovation work is planned now but a roof renovation is planned in the near future.

The modern living concept with a usable area of approx. 85 m² convinces with its barrier-free design and generous room layout. Large window fronts flood the rooms with daylight and create a bright, friendly atmosphere. The spacious living and dining area forms the centerpiece of the apartment and offers plenty of space for cozy get-togethers.

The bedroom is ideally designed for resting and relaxing, while an adjoining dressing room or playroom offers flexible usage options. The children's room can also alternatively be used as an office to meet the individual needs of the residents.

A practical storage room provides additional storage space and enables order in everyday life. The separate WC increases comfort. In the bathroom an installation for a shower is planned and thus one has a modern and functional facility.

A large cellar room complements this well-thought-out range of rooms and offers plenty of space for storing provisions, sports equipment or seasonal items. Overall, this barrier-free living area offers a pleasant and flexible living experience. The combination of functionality, brightness and generous room layout makes this property an attractive home.

The photos are virtually furnished, the apartment is empty.

If I have aroused your interest, then do not hesitate and arrange a viewing appointment immediately.

Für die schnellen Leser:

ca. 85m² Nutzfläche 
Barrierefrei
große Fensterfronten
großzügiger Wohn/Essbereich
Schlafzimmer
Ankleideraum/Spielzimmer
Kinderzimmer/Büro
Abstellraum
separates WC
Bad mit Dusche vorgesehen
großer Kellerraum
Rücklagenstand per 31.12.2025 € 404.826,59
lt. Hausverwaltung sind jetzt keine größere Sanierungsarbeiten geplant aber in nächster Zukunft ein Dachsanierung eingeplant ist.

Das moderne Wohnkonzept mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² überzeugt durch seine Barrierefreiheit und großzügige Raumgestaltung. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein.

Das Schlafzimmer ist ideal zum Ausruhen und Entspannen gestaltet, während ein angrenzender Ankleideraum oder Spielzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Kinderzimmer kann zudem alternativ als Büro genutzt werden, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht Ordnung im Alltag. Das separate WC erhöht den Komfort. Im Badezimmer ist eine Installation für eine Dusche vorgesehen und somit hat man eine moderne und funktionale Einrichtung.

Ein großer Kellerraum ergänzt dieses durchdachte Raumangebot und bietet viel Platz für die Unterbringung von Vorräten, Sportgeräten oder saisonalen Gegenständen. Insgesamt bietet diese barrierefreie Wohnfläche ein angenehmes und flexibles Wohnerlebnis. Die Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und großzügiger Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Die Fotos sind virtuell eingerichtet, die Wohnung ist leer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.