This well-kept condominium convinces with its central location in Wels, a beautiful wide view and a well-thought-out room layout on around 68,3 m² living space.

The apartment has two bedrooms and is therefore ideal for families, couples with additional space requirements or as an attractive investment property. The bright living rooms offer a pleasant living atmosphere and can be arranged flexibly.

Particularly noteworthy are the well-kept fittings, the expansive view as well as the good location in Wels. Shopping facilities, public transport, schools, local suppliers and other facilities for everyday needs are easily accessible.

Highlights at a glance:

• ca. 68,3 m² living space
• 2 bedrooms
• well-kept condition
• beautiful distant view
• attractive city location in Wels
• ideal for families or couples
• interesting opportunity for investors
• good infrastructure and transport connections

An apartment that combines city living with pleasant living quality and long-term value potential.

Operating cost advance including heating costs gross 2026: € 397,93 monthly.

The monthly reserves are charged according to the property management at € 75,35 monthly.

If interested, we look forward to your inquiry!

Purchase price:

• EUR 160.000.--

• A renovation loan of currently € 5.835,76 is to be assumed by the buyer

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Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels, einen schönen Fernblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 68,3 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als attraktive Anlageimmobilie. Die hellen Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten.

Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Ausstattung, der weitläufige Ausblick sowie die gute Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 68,3 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• gepflegter Zustand
• schöner Fernblick
• attraktive Stadtlage in Wels
• ideal für Familien oder Paare
• interessante Möglichkeit für Anleger
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Eine Wohnung, die Wohnen in der Stadt mit angenehmer Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial verbindet.

Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten  brutto 2026: € 397,93 mtl.

Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 75,35 mtl. verrechnet.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Kaufpreis:

• EUR 160.000.--

• Ein Sanierungsdarlehen von dzt € 5.835,76 ist vom Käufer zu übernehmen

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