For sale is a versatile commercial property in an attractive location at the town entrance of Grieskirchen. The property has a plot area of approx. 3.181 m² and a total usable area of approx. 2.071,81 m². The object is currently used as a car dealership with an attached motor vehicle workshop and offers diverse usage possibilities due to its generous area layout and the existing operational structures.

The property includes showroom and office areas, large workshop areas, storage and tyre storage areas as well as technical and general rooms. The room offering is complemented by additional office space and an apartment on the upper floor. The paved outdoor areas provide sufficient space for vehicle presentation, customer and employee parking as well as operational maneuvering and parking areas.

The area layout at a glance:

• Plot area: approx. 3.181 m²

• Total usable area: approx. 2.071,81 m²

• Showroom and office area on the ground floor: approx. 343,44 m²

• Workshop area on the ground floor: approx. 642 m²

• Storage and tyre storage area in the basement: approx. 832 m²

• Office area on the upper floor: approx. 160 m²

• Technical and general areas in the basement and ground floor: approx. 94 m²

• Paved outdoor area: approx. 1.866 m²

The property is ideally suited for continued use as a car dealership with a workshop operation due to the existing building structure and infrastructure. Other commercial uses are also conceivable, depending on the respective operational requirements and the applicable legal framework conditions.

The plot also offers interesting prospects for investors and project developers. In addition to continued use of the existing buildings, a possible demolition with subsequent new construction can be considered. The concrete buildability and the permissible future use must be clarified with the competent municipality and the relevant authorities.

Overall, this is a commercial property with generous space offerings, existing commercial infrastructure and versatile usage potential – both for owner-occupiers and for investors looking for an established commercial location in Grieskirchen.

The energy certificate is being processed.

Detailed documents:
If interested, we will be happy to send you the plans and detailed information about the property or to invite you to a viewing at any time. Please understand that due to the obligation to provide proof towards the owner we can only answer inquiries with complete contact details. Information material and appointment scheduling by telephone at 0732/7637 extension 1281.

Note on the AI-Act: We would like to point out that some images or all images as well as text parts or descriptions are "AI-edited".

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage am Stadteingang von Grieskirchen. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 3.181 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.071,81 m². Das Objekt wird derzeit als Autohaus mit angeschlossener Kfz-Werkstatt genutzt und bietet durch seine großzügige Flächenaufteilung sowie die bestehenden betrieblichen Strukturen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst Ausstellungs- und Büroflächen, großzügige Werkstattbereiche, Lager- und Reifenlagerflächen sowie Technik- und Allgemeinräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Büroflächen und eine Wohnung im Obergeschoss. Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für die Fahrzeugpräsentation, Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie betriebliche Rangier- und Abstellflächen.

Die Flächenaufteilung im Überblick:

• Grundstücksfläche: ca. 3.181 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 2.071,81 m²

• Ausstellungs- und Bürofläche im Erdgeschoss: ca. 343,44 m²

• Werkstattfläche im Erdgeschoss: ca. 642 m²

• Lager- und Reifenlagerfläche im Kellergeschoss: ca. 832 m²

• Bürofläche im Obergeschoss: ca. 160 m²

• Technik- und Allgemeinflächen im Keller- und Erdgeschoss: ca. 94 m²

• Befestigte Außenfläche: ca. 1.866 m²

Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur und Infrastruktur ideal für eine Weiterführung als Autohaus mit Werkstattbetrieb. Ebenso kommen andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht, abhängig von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.

Auch für Investoren und Projektentwickler bietet das Grundstück interessante Perspektiven. Neben einer Weiterverwendung der bestehenden Gebäude kann ein möglicher Abbruch mit anschließender Neubebauung geprüft werden. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und die zulässige zukünftige Nutzung sind mit der zuständigen Gemeinde und den relevanten Behörden abzuklären.

Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft mit großzügigem Flächenangebot, bestehender gewerblicher Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die einen etablierten Gewerbestandort in Grieskirchen suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.