MODERN ATTIC APARTMENT IN KIRCHDORF/KREMS ON THE MAIN SQUARE

LOCATION:

The apartment is located in a town house, directly on the Kirchdorfer main square, in the attic.

Shopping and leisure facilities are located in the immediate vicinity.

Infrastructure directly at the doorstep (bank, pharmacies, doctors, shops,...)

DESCRIPTION:

Like new

On an area of approx. 55,78 m² this bright apartment offers a pleasant living atmosphere.

A balcony of approx. 4,36 m² with mountain view and large windows provide enough light. A new lift system leads to the residential levels.

A cellar room is reserved for each residential unit.

The apartment fittings correspond to today's high standard (including kitchen fittings in a timeless look and including dishwasher).

A gas boiler is available for heating and hot water. The heating energy demand according to the energy certificate is HWB 42 kWh/m²a.

RENT: The monthly gross rent is € 646,80,- incl.VAT. Net main rent € 588,00

OPERATING COSTS: The monthly operating costs currently amount to approx. € 101,65 incl. VAT.

HEATING COSTS: The monthly heating costs currently amount to approx. € 43,15 incl. VAT.

DEPOSIT: A deposit in the amount of € 3000,00 must be lodged before moving in

VIEWING: Gladly at any time by appointment with Ms Romana Rangl at the telephone number 0676 83667782.

An economic close relationship of VKB-Immobilien GmbH to the client is pointed out.

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The real estate agent declares that he – contrary to the common commercial practice of the double broker in the real estate industry – is unilaterally only active for the landlord.

MODERNE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN KIRCHDORF/KREMS AM HAUPTPLATZ

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, direkt am Kirchdorfer Hauptplatz, im Dachgeschoß.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur direkt vor der Haustüre (Bank, Apotheken, Ärzte, Geschäfte,...)

BESCHREIBUNG:

Neuwertig

Auf einer Fläche von ca. 55,78 m² bietet diese helle Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon mit ca. 4,36 m² mit  Bergblick  und große Fenster sorgen für genug Licht. Eine neue Liftanlage führt in die Wohnebenen.

Für jede Wohneinheit ist ein Kellerraum reserviert.

Die Wohnungsausstattung entspricht heute üblichem hohen Standard (inklusive Küchenausstattung in zeitloser Optik und inkl. Geschirrspüler).

Eine Gastherme ist für die Heizung und das Warmwasser vorhanden. Der Heizwärmebedarf ist laut Energieausweis bei HWB 42 kWh/m²a.

MIETPREIS: Die monatliche Bruttomiete beträgt € 646,80,- inkl.USt. Netto Hauptmiete € 588,00

BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 101,65  inkl. MwSt.

HEIZKOSTEN: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 43,15  inkl. MwSt.

KAUTION: Eine Kaution in der Höhe von € 3000,00 muss vor Bezug  hinterlegt werden

BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer 0676 83667782.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.