A home with a wide view – living, working and investing in one place.

In a sought-after, quiet location of Weißkirchen you will find an extraordinary property that combines exclusive living with a variety of usage possibilities. The spacious single-family house with dreamy distant views is located on an approximately 2.000 m² lovingly landscaped plot and offers the highest living comfort in a nature-close environment.

A pool, multiple garages as well as generous outbuildings create ideal conditions for families, self-employed people or anyone who wants to combine living and working.

The residential house convinces with:

• Spacious, bright living rooms
• Quiet sunny location with magnificent distant views
• Pool and extensive garden
• Several garages and sufficient parking spaces
• Utility and outbuildings with diverse usage possibilities

Additional property with enormous potential

The offer also includes an approx. 5.000 m² agricultural usable area with a large utility building including a granny flat.

The utility building was erected ca 2007. A storage hall with ca 209m², a sheep shed ca. 36m² and a storage room with ca 37m², which was used as a lounge/granny flat.

In the upper floor there are storage rooms for hay and straw.

A special highlight:

• Reuse/repurposing or construction of four residential units in the existing utility building already legally approved.
• Additionally there is an approval for the reconstruction of a four-sided farmstead with a side length of around 60 meters, in which 4 apartments may also be built.

This unique property is excellently suited for:

• Agricultural use in a wide range of farm forms
• Arable farming, grassland cultivation or fodder production
• Horse keeping, horse breeding or stud farm
• Riding operation, riding therapy or livery stable
• Direct marketing and farm shop concepts
• Fruit and vegetable cultivation as well as organic farming
• Multigenerational living
• Living and working at one location

The combination of a spacious residential house, agricultural land, existing buildings and already available approvals opens up a multitude of possibilities – from classic agricultural management.

The combination of a spacious residential house, agricultural land, existing buildings and already available approvals makes this offer an absolute rarity.

Conclusion: An extraordinary property in one of the most sought-after locations of Weißkirchen – ideal for families, entrepreneurs, farmers, horse lovers or investors who want to combine living, nature and development potential.

We will be happy to inform you in a personal conversation about all details of this unique property and look forward to your inquiry.

If interested, we look forward to your inquiry!

Purchase price:

• EUR 1.100.00,00

Note on the AI-Act: We would like to point out that some images or all images as well as text parts or descriptions are "AI-edited".

Ein Zuhause mit Weitblick – Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort.

In begehrter, ruhiger Lage von Weißkirchen erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die exklusives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht liegt auf einem rund 2.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.

Ein Pool, mehrere Garagen sowie großzügige Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Wohnhaus überzeugt mit:

• Großzügigen, hellen Wohnräumen
• Ruhiger Sonnenlage mit herrlicher Weitsicht
• Pool und weitläufigem Garten
• Mehreren Garagen und ausreichend Stellplätzen
• Wirtschafts- und Nebengebäuden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zusätzliche Liegenschaft mit enormem Potenzial

Zum Angebot gehört außerdem eine ca. 5.000 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem großen Wirtschaftsgebäude inklusive Einliegerwohnung.

Das Wirtschaftsgebäude wurde ca 2007 errichtet. Eine Einstellhalle mit ca 209m² , ein Schafsstall ca. 36m² und eine Abstellraum  mit ca 37m² , welcher als Aufenthaltsraum/Einliegerwohnung genutzt wurde.

Im Obergeschoß sind Bergeräume für Heu und Stroh vorhanden.

Ein besonderes Highlight:

• Bereits rechtskräftig genehmigte Umnutzung bzw. Errichtung von vier Wohneinheiten im bestehenden Wirtschaftsgebäude.
• Zusätzlich besteht eine Genehmigung zum Wiederaufbau eines Vierkanthofs mit einer Seitenlänge von rund 60 Metern, in welchem ebenfalls 4 Wohnungen errichtet werden dürfen.

Diese einzigartige Liegenschaft eignet sich hervorragend für:

• Landwirtschaftliche Nutzung in unterschiedlichsten Betriebsformen
• Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung oder Futterproduktion
• Pferdehaltung, Pferdezucht oder Pferdegestüt
• Reitbetrieb, Reittherapie oder Einstellbetrieb
• Direktvermarktung und Hofladenkonzepte
• Obst- und Gemüseanbau sowie biologische Landwirtschaft
• Generationenwohnen
• Wohnen und Arbeiten an einem Standort

Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, landwirtschaftlicher Fläche, bestehenden Gebäuden und bereits vorliegenden Genehmigungen eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von der klassischen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung.

Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, landwirtschaftlicher Fläche, bestehenden Gebäuden und bereits vorliegenden Genehmigungen macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität.

Fazit: Eine außergewöhnliche Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Weißkirchen – ideal für Familien, Unternehmer, Landwirte, Pferdeliebhaber oder Investoren, die Wohnen, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über sämtliche Details dieser einzigartigen Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Kaufpreis:

• EUR 1.100.00,00

Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.