Living like in a holiday resort - attic dream - ready to move in from spring 2027

The exclusive3-room residential domicile Top A3.1 on the 3rd floorhas a living area of 94,32m². The light-flooded rooms and the well-thought-out, functional room concept combine living comfort and contemporary architecture into a coherent overall picture. Your private box seat outdoors - an exceptionally generous roof terrace of approx. 80m²- included!

Scandinavian living feeling - Cosiness, serenity, security: That is what HYGGE stands for!

Your living comfort begins with the natural timber construction, greened access galleries and facades that ensure a pleasant microclimate. Extra-wide access galleries as well as a special freight elevator make it easy to ride your bike right to the apartment door , regardless of which floor you live on. As another highlight, the owners also have their own E-cargo bike and two further E-bikes available for joint free use.

Midtpunkt - the centerpiece of Hygge living: A place for harmony, creativity and garden lovers. The communal green outdoor areas are deliberately designed to radiate coziness, security and liveliness and to offer residents space for games and conversations.

Modern sustainable top equipment: Underfloor heating, solid wood construction, plastic windows/ 3-pane insulating glazing, roof terrace with storage room and water connection, high-quality tiles and parquet floors, complete sanitary fixtures with branded products, elevator system for barrier-free access from the ground floor to the attic, central locking system with 5 keys per apartment, photovoltaic (PV) system, a lockable outdoor socket per apartment, preparation (cable duct) for battery charging (electric cars), burglary-resistant single-leaf solid entrance door with handles on both sides. A basement compartment and a underground parking space included in the purchase price!

Central location with short distances and perfect infrastructure

Grünbachstraße combines urban living with an infrastructure that makes everyday life pleasantly uncomplicated. Many things are practically on the doorstep here: Whether bakery, supermarket, pharmacy, doctor, kindergarten or school – numerous facilities for daily needs are easily reachable on foot.

The transport connection is also convincing: A bus stop is only a few minutes' walk away, Welser Hauptbahnhof is quickly accessible. The Klinikum Wels-Grieskirchen and the city centre are also conveniently nearby. This location therefore offers the best conditions for those who want to live flexibly, centrally and as independently of the car as possible.

Whether shopping, commute, doctor's appointment or a spontaneous trip to the city centre – here you benefit from short distances, excellent local supply and an urban living environment that ideally combines quality of life and everyday suitability.

More information about the new building project: www.hygge-wohnen.at

You can also view videos of the project already built in 2020 in Lichtenegg at the following link: https://www.youtube.com/watch?v=3OcwGKXXwmk

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Contact details: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

Please note that due to the obligation to provide evidence to the owner, we can only process inquiries with complete disclosure of your contact details (address, telephone number, e-mail address).

Your Oliver Gassenbauer

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Wohnen wie in einer Ferienanlage - Dachgeschoss-Traum - bezugsfertig ab Frühjahr 2027

Das exklusive3 Zimmer-Wohndomizil Top A3.1 im 3. OGverfügt über eine Wohnfläche von 94,32m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das durchdachte, funktionale Raumkonzept vereinen Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Ihr privater Logenplatz im Freien - eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit rd. 80m²- inklusive!

Skandinavisches Wohngefühl - Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE!

Ihr Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lastenlift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den EigentümerInnen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung. 

Midtpunkt - das Herzstück von Hygge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten. 

Moderne nachhaltige Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Kunststofffenster/ 3-Scheiben Isolierverglasung, Dachterrasse mit Abstellraum und Wasseranschluss, hochwertige Fliesen und Parkettböden, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!

Zentrale Lage mit kurzen Wegen und perfekter Infrastruktur

Die Grünbachstraße verbindet urbanes Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Hier liegt vieles praktisch vor der Haustür: Ob Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Schule – zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Welser Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. Ebenso liegen das Klinikum Wels-Grieskirchen und das Stadtzentrum in angenehmer Nähe. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für alle, die flexibel, zentral und möglichst unabhängig vom Auto leben möchten.

Ob Einkauf, Arbeitsweg, Arzttermin oder ein spontaner Abstecher in die Innenstadt – hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Nahversorgung und einem urbanen Wohnumfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Noch mehr Infos zum Neubauprojekt: www.hygge-wohnen.at

Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem bereits 2020 errichteten Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=3OcwGKXXwmk 

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Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

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Ihr Oliver Gassenbauer 

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