Ground-floor dream - move-in ready from spring 2027

The southwest-facing3-room residential domicile Top A0.2 on the ground floorhas a living area of 68,32m². The light-flooded rooms and the well-thought-out, functional room concept combine living comfort and contemporary architecture into a coherent overall picture. Your private outdoor area - a private garden of 40,90m² plus terrace 10,50m²- included!

Scandinavian living feeling - coziness, serenity, security: That is what HYGGE stands for!

Your living comfort begins with the natural timber construction, greened access galleries and facades that ensure a pleasant microclimate. Extra-wide access galleries as well as a special freight lift make it easy to ride your bike right to the apartment door, regardless of which storey you live on. As another highlight, owners also have an own e-cargo bike as well as two further e-bikes available for shared free use.

Midtpunkt the centerpiece of Hygge living: A place for harmony, creativity and garden lovers. The communal green outdoor areas are consciously designed so that they radiate cosiness, security and liveliness and offer residents space for play and conversation.

Modern sustainable top equipment: Underfloor heating, solid wood construction, plastic windows/ 3-pane insulating glazing, high-quality tiles and parquet floors, complete sanitary fittings with branded products, lift system for barrier-free access from the ground floor to the top floor, central locking system with 5 keys per apartment, photovoltaic (PV) system, one lockable outdoor socket per apartment, preparation (cable grommet) for battery charging (electric cars), burglary-resistant single-leaf solid entrance door with handles on both sides. A cellar compartment and an underground parking space are included in the purchase price!

Central location with short distances and perfect infrastructure

Grünbachstraße combines urban living with an infrastructure that makes everyday life pleasantly uncomplicated. Many things are practically on your doorstep here: Whether bakery, supermarket, pharmacy, doctor, kindergarten or school – numerous facilities for daily needs are conveniently within walking distance.

The transport connections also convince: A bus stop is only a few minutes' walk away, Welser Hauptbahnhof is quickly accessible. Also, Klinikum Wels-Grieskirchen and the town centre are within pleasant proximity. Thus the location offers the best conditions for those who want to live flexibly, centrally and as independently of the car as possible.

Whether shopping, commuting, doctor's appointment or a spontaneous detour to the city centre – here you benefit from short distances, excellent local supply and an urban living environment that ideally combines quality of life and everyday practicality.

More information about the new build project: www.hygge-wohnen.at

At the following link you can also view videos of the project already built in 2020 in Lichtenegg: https://www.youtube.com/watch?v=3OcwGKXXwmk

More information: www.hygge-wohnen.at

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Contact details: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

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Your Oliver Gassenbauer

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Erdgeschoss-Traum - bezugsfertig ab Frühjahr 2027

Das südwestlich ausgerichtete3 Zimmer-Wohndomizil Top A0.2 im EGverfügt über eine Wohnfläche von 68,32m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das durchdachte, funktionale Raumkonzept vereinen Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Ihr privater Außenbereich - ein Eigengarten mit 40,90m² zzgl. Terrasse 10,50m²- inklusive!

Skandinavisches Wohngefühl - Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE!

Ihr Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lastenlift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den EigentümerInnen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung. 

Midtpunkt das Herzstück von Hygge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten. 

Moderne nachhaltige Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Kunststofffenster/ 3-Scheiben Isolierverglasung, hochwertige Fliesen und Parkettböden, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!

Zentrale Lage mit kurzen Wegen und perfekter Infrastruktur

Die Grünbachstraße verbindet urbanes Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Hier liegt vieles praktisch vor der Haustür: Ob Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Schule – zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Welser Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. Ebenso liegen das Klinikum Wels-Grieskirchen und das Stadtzentrum in angenehmer Nähe. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für alle, die flexibel, zentral und möglichst unabhängig vom Auto leben möchten.

Ob Einkauf, Arbeitsweg, Arzttermin oder ein spontaner Abstecher in die Innenstadt – hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Nahversorgung und einem urbanen Wohnumfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Noch mehr Infos zum Neubauprojekt: www.hygge-wohnen.at

Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem bereits 2020 errichteten Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=3OcwGKXXwmk 

Noch mehr Infos: www.hygge-wohnen.at

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Ihr Oliver Gassenbauer 

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