Are you looking for a well laid-out FAMILY-FRIENDLY condominium in a great LOCATION? Then we have exactly the RIGHT one for you!

The very well-kept and beautiful residential building is located in the district Vogelweide. The friendly and likeable 3 room apartment on the 10th floor has a size of 74 m2 and a wonderful and practical room layout. The sunny and quiet LOGGIAS invite you to relax and linger and you enjoy a wonderful distant view.

The 74 m2 apartment is divided into:

• a spacious, modernly furnished ENTRANCE HALL
• a bright KITCHEN and DINING AREA with LOGGIA
• a modern BUILT-IN KITCHEN (included in the price)) and a likeable CORNER BENCH
• a modern, well-kept fully tiled BATHROOM with bathtub
• the modern bathroom furniture can be taken over and is included in the price
• a modern tiled TOILET
• a bright, spacious BEDROOM with large wardrobe and bed
• another spacious BEDROOM - versatile, e.g.: children's or study room
• A1 and LIWEST connection
• a CELLAR COMPARTMENT
• sufficient parking facilities directly in front of the house
• a bicycle room
• 2 ELEVATORS with a spacious stairwell
• Shutters on all windows
• triple insulating glazing on the windows
• very nice bright inner doors

This beautiful, spacious apartment can be taken over immediately.

The modern, fully equipped and custom-made built-in kitchen, the bathroom furniture, the large bedroom wardrobe and the double bed, the large couch, the entire bathroom furniture as well as the modern entrance hall cabinets are included in the price and can be taken over!!!

Renovation works for the roof, sanitary installation and piping, electrical wiring and switches, windows and balcony doors and full thermal insulation have already been carried out.

Monthly OPERATING COSTS amount to approx. 319 €

Purchase price: 195 000€

Wels/Vogelweide offers you an excellent INFRASTRUCTURE:

In addition to the immediate proximity to the city center, schools, kindergartens, bus stops, supermarkets and a pharmacy are also quickly reachable. Play and sports facilities are located in the nearby area - Freizeitanlage Wimpassing.

Are you looking for a special LIVING COMFORT with maximum RECREATIONAL VALUE in a quiet location, with good public transport connections? Then this likeable and family-friendly property is exactly the right one for you!!!

Do not wait long and arrange a viewing appointment!!! Tel.: 0650 52 68 770

Do not miss this unique opportunity and see for yourself!

Suchen Sie eine gut aufgeteilte FAMILIENFREUNDLICHE Eigentumswohnung in toller LAGE? Dann haben wir genau das RICHTIGE für Sie!

Das sehr gepflegte und schöne Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Vogelweide. Die freundliche und sympathische 3 Zimmer Wohnung im 10. Obergeschoss verfügt über  74 m2 Größe und einer wunderbaren und praktischen Raumaufteilung. Die sonnigen und ruhigen LOGGIAS  laden zum Entspannen und Verweilen ein und Sie genießen einen wunderbaren Fernblick.

Die 74 m2 große Wohnung unterteilt sich in:

• einen geräumigen, modern möblierten VORRAUM 
• einen hellen KÜCHEN- und ESSBEREICH mit  LOGGIA  
• eine  moderne EINBAUKÜCHE (im Preis inbegriffen))und sympathische ECKBANK
• ein modernes, gepflegtes vollbefliestes BADEZIMMER mit Badewanne 
• das moderne Badezimmermobiliar kann mitübernommen werden und ist im Preis inbegriffen
• eine moderne beflieste TOILETTE
• ein helles, geräumiges SCHLAFZIMMER  mit großem Schrank und Bett
• ein weiteres geräumiges SCHLAFZIMMER  - vielseitig verwendbar bspw.: Kinder- oder Arbeitszimmer
• A1 und LIWEST Anschluss
• ein  KELLERABTEIL
• ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• einen  Fahrradraum
• 2 LIFTE mit geräumigem Stiegenhaus
• Rolläden bei allen Fenstern
• 3-fache Isolierverglasung bei den Fenstern
• sehr schöne helle Innentüren

Diese schöne,geräumige Wohnung kann ab sofort übernommen werden.

Die moderne, vollausgestattete und maßgeschneiderte Einbauküche, das Badezimmermobiliar, der große Schlafzimmerschrank und das Doppelbett, die große Coach, das gesamte Badezimmermobiliar sowie die modernen Vorraumkästen sind im Preis inbegriffen und können mitübernommen werden!!!

Sanierungsarbeiten für Dach, Sanitärinstallation und Verrohrung, Elektroverkabelung und Schalter, Fenster und Balkontüren und Vollwärmeschutz wurden bereits durchgeführt.

Monatliche BETRIEBSKOSTEN betragen ca. 319 € 

Kaufpreis: 195 000€

Wels/Vogelweide bietet Ihnen eine hervorragende INFRASTRUKTUR:

Neben der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum sind  auch Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte und eine Apotheke rasch erreichbar. Spiel- und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung - Freizeitanlage Wimpassing.  

Suchen Sie einen besonderen WOHNKOMFORT mit maximalem ERHOLUNGSWERT in ruhiger Lage, mit guter öffentlichen Anbindung? Dann ist diese sympathische und familienfreundliche  Immobilie genau das Richtige für Sie!!!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!                     Tel.: 0650 52 68 770 

 Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst!