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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Vinyl, Parquet
Separate toilets: 2
Modern, high-quality and stylish. Ready to move in!
This top-renovated house convinces with its clear architectural forms, high-quality overall fittings and a well thought-out spatial concept. On a total of approx. 161 m² living space, spread over the ground and upper floors, the property offers plenty of space for families, multiple generations or living and working under one roof.
A special highlight is the separate guest/annex apartment on the ground floor, which opens up a variety of usage possibilities. Whether for guests, family members, older children or as an additional private living area – living can be arranged flexibly here.
The furnishings shown in the photos are already included in the purchase price. The house can therefore be taken over and moved into with little effort.
Ground floor – approx. 45 m²The ground floor features:
- spacious entrance hall
- modern kitchen-living room
- two bedrooms
- terrace
- technical and heating room
- internal double garage with direct access to the house
The ground-floor apartment is ideal as a guest, annex or separate residential unit and thus offers an additional attractive usage option.
Upper floor – approx. 116 m²The spacious upper floor offers plenty of room for the whole family:
- entrance hall
- generous living area
- high-quality new kitchen
- three bedrooms
- bathroom
- balcony/terrace of approx. 16 m²
The open living area forms the centerpiece of the upper living level and, through its generous design, creates a modern and pleasant living atmosphere.
Outdoor area & parking spacesVehicles are also well catered for. The property includes:
- internal double garage
- carport
- additional outdoor parking space
- terrace
- balcony of approx. 16 m²
The direct access from the double garage into the house also provides special everyday comfort.
Your advantages at a glance✓ Top renovated house
✓ High-quality overall fittings
✓ Approx. 161 m² living space
✓ Approx. 116 m² on the upper floor
✓ Approx. 45 m² on the ground floor
✓ Additional terrace and approx. 16 m² balcony
✓ Separate guest/annex apartment
✓ A total of 5 bedrooms
✓ Modern new kitchen
✓ Generous open living area
✓ Internal double garage with direct house access
✓ Carport & outdoor parking space
✓ Furnishings included in the purchase price
✓ Ideal for families and multi-generation living
✓ Ready to move in and without major renovation effort
A home that combines modern living and flexible use
Anyone looking for a high-quality renovated, spacious and versatile home will find a special property here. The combination of a spacious living area, several bedrooms, a separate residential unit and extensive parking options makes this house an attractive overall package.
Viewings are possible by appointment.
Modern, hochwertig und stilvoll. Bezugsfertig!
Dieses top sanierte Haus überzeugt durch seine klaren Bauformen, eine hochwertige Gesamtausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die separate Gäste-/Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Gäste, Familienangehörige, ältere Kinder oder als zusätzlicher privater Wohnbereich – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Haus kann somit ohne großen Aufwand übernommen und bezogen werden.
Erdgeschoss – ca. 45 m²Das Erdgeschoss verfügt über:
- großzügigen Vorraum
- moderne Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse
- Technik- und Heizraum
- innenliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Gäste-, Einlieger- oder separate Wohneinheit und bietet damit eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit.
Obergeschoss – ca. 116 m²Das großzügige Obergeschoss bietet viel Raum für die ganze Familie:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich
- hochwertige Neubauküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon/Terrasse mit ca. 16 m²
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der oberen Wohnebene und schafft durch seine großzügige Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Außenbereich & StellplätzeAuch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Immobilie gehören:
- innenliegende Doppelgarage
- Carport
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Terrasse
- Balkon mit ca. 16 m²
Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus sorgt zudem für besonderen Komfort im Alltag.
Ihre Vorteile auf einen Blick✓ Top saniertes Haus
✓ Hochwertige Gesamtausstattung
✓ Ca. 161 m² Wohnfläche
✓ Ca. 116 m² im Obergeschoss
✓ Ca. 45 m² im Erdgeschoss
✓ Zusätzliche Terrasse und ca. 16 m² Balkon
✓ Separate Gäste-/Einliegerwohnung
✓ Insgesamt 5 Schlafzimmer
✓ Moderne Neubauküche
✓ Großzügiger offener Wohnbereich
✓ Innenliegende Doppelgarage mit direktem Hauszugang
✓ Carport & Außenstellplatz
✓ Möblierung im Kaufpreis inkludiert
✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
✓ Bezugsfertig und ohne großen Renovierungsaufwand
Ein Zuhause, das modernes Wohnen und flexible Nutzung verbindet
Wer ein hochwertig saniertes, großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause sucht, findet hier eine besondere Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, separater Wohneinheit und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 161 m²
- Plot area
- 456 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 12 m²
- Buildable area
- 117 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Parking type
- Carport, Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 62 m²
- Garden area
- 240 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 17 m²
- Terrace area
- 45 m²
- Garage area
- 33 m²
- Garages
- 2
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 4303
- Town
- St. Pantaleon
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Vinyl, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- District
- Amstetten
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€610,000
Operating costs net
€260
Heating costs net
€100
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€610,000
Monthly costs gross
€360
Monthly costs net
€360
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
80
1.18
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2027-05-18
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 4 km
- Clinicapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2 km