Buy
1 / 39
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Wood
Heating fuel: Wood, Pellet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
***SHORT VERSION***
Excellent potential: Large plot with workshop directly on the Große Gusen in Riedegg
Location:
The property is located in the locality of Riedegg (municipality of Alberndorf), directly below Schloss Riedegg and near the market municipality of Gallneukirchen. The location directly on the course of the Große Gusen combines natural tranquillity with good accessibility.
Key facts & highlights:
-
Plot: Spacious site with a extensive lawn directly on the Große Gusen.
-
Residential building: Two-storey building plus attic and numerous storage areas.
-
Motor vehicle workshop: Professionally equipped workshop, formerly used for classic car restoration and collection.
-
Parking spaces: A very large number of vehicle parking options on the plot.
-
Outbuildings: Cosy garden house (previously used as a club meeting point), greenhouse and plenty of space for garden equipment and wood storage.
Potential & condition:
The primary value of this property naturally lies in the plot price and the sought-after location. With some practical skill and effort, the residential building and the outbuildings can be made comfortable and modern throughout again.
Ideal for craftsmen, classic car enthusiasts, tinkerers or individualists!
*** LONG VERSION***
Enthusiast's property with rarity value: Huge plot with professional workshop & riverside location below Schloss Riedegg
LOCATION AND SURROUNDINGS
This exceptional property is located in the idyllic locality of Riedegg (municipality of Alberndorf), in the immediate vicinity of the market municipality of Gallneukirchen. The property is nestled in a picturesque natural setting directly below the historic Schloss Riedegg.
A absolute highlight is the direct location on the idyllic course of the Große Gusen. Here you enjoy complete tranquillity, a refreshing microclimate and a maximum of privacy, without having to do without the excellent connections and proximity to the infrastructure of Gallneukirchen.
THE PLOT & OUTDOOR AREAS
The centrepiece and the essential value driver of this property is the impressively large site:
-
Extensive lawn: A level, lush green garden and lawn area offers endless space for leisure, children, animals or garden design.
-
Cosy garden house: A separate outbuilding, previously used as a sociable club meeting point, invites you to spend sheltered hours outdoors.
-
Greenhouse & garden infrastructure: For self-sufficient gardeners and plant lovers, there is a greenhouse as well as ample standing areas and storage options for garden equipment and firewood.
-
Extensive parking: The paved driveway and the surrounding parking areas offer space for numerous vehicles, trailers or vehicle fleets.
BUILDINGS & INFRASTRUCTURE
1. The residential building
The main building is two-storey and additionally has an attic that can be expanded:
-
Ground & upper floor: Offer a well-thought-out room layout with classic living rooms and a large sun terrace/balcony on the upper floor.
-
Storage capacity: Numerous ancillary rooms, cellar and storage areas offer extensive storage space.
2. Professional motor vehicle workshop
A dream for tinkerers, collectors and craftsmen: The previous owner, a passionate classic car collector and restorer, created a fully equipped, functional motor vehicle workshop here. The outbuildings offer ideal conditions for vehicle restorations, workshops or commercial storage.
CONDITION & POTENTIAL
The primary value of the property lies in its unique plot location and the existing building structure.
The residential building and the outbuildings show a need for renovation or modernisation. However, with practical skill, vision and effort, a truly dream home can be created here, whether as a representative family seat, a home for a space-intensive hobby or a combination of living and working.
AT A GLANCE
-
Location: Riedegg / Alberndorf (near Gallneukirchen), below Schloss Riedegg
-
Special feature: Directly on the Große Gusen, huge lawn area
-
Buildings: Two-storey residential building + attic, workshop, garden house, greenhouse, wood storage
-
Parking: Very many vehicle parking spaces on own land
-
Target group: Craftsmen, classic car fans, tinkerers, nature and animal lovers
***KURZVERSION***
Exzellentes Potenzial: Großes Grundstück mit Werkstatt direkt an der Großen Gusen in Riedegg
Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Riedegg (Gemeinde Alberndorf), direkt unterhalb von Schloss Riedegg und nahe der Marktgemeinde Gallneukirchen. Die Lage direkt am Flusslauf der Großen Gusen vereint Naturruhe mit guter Erreichbarkeit.
Eckdaten & Highlights:
-
Grundstück: Großzügiges Areal mit weitläufiger Rasenfläche direkt an der Großen Gusen.
-
Wohnhaus: Zweigeschossiges Gebäude plus Dachboden sowie zahlreichen Lagerflächen.
-
KFZ-Werkstatt: Professionell ausgestattete Werkstatt – ehemals genutzt für Oldtimer-Restauration und -Sammlung.
-
Stellplätze: Sehr große Anzahl an KFZ-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
-
Nebengebäude: Gemütliches Gartenhaus (bisher als Vereinstreffpunkt genutzt), Glashaus und viel Platz für Gartenequipment und Holzlagerung.
Potenzial & Zustand:
Der vorrangige Wert dieser Immobilie liegt naturgemäß im Grundstückspreis und der begehrten Lage. Mit etwas handwerklichem Geschick und Arbeitseinsatz lassen sich das Wohnhaus sowie die Nebengebäude wieder rundum wohnlich und modern gestalten.
Ideal für Handwerker, Oldtimer-Liebhaber, Bastler oder Individualisten!
*** LANGE VERSION***
Liebhaber-Immobilie mit Seltenheitswert: Riesiges Grundstück mit professioneller Werkstatt & Flusslage unterhalb von Schloss Riedegg
LAGE UND UMGEBUNG
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Riedegg (Gemeinde Alberndorf) in unmittelbarer Nähe zur Marktgemeinde Gallneukirchen. Die Immobilie liegt eingebettet in eine malerische Naturkulisse direkt unterhalb des historischen Schlosses Riedegg.
Ein absolutes Highlight ist die direkte Lage am idyllischen Flusslauf der Großen Gusen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, ein erfrischendes Mikroklima und ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf die hervorragende Anbindung und Nähe zur Infrastruktur von Gallneukirchen verzichten zu müssen.
DAS GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGEN
Das Herzstück und der wesentliche Wertträger dieser Immobilie ist das beeindruckend große Areal:
-
Weitläufige Rasenfläche: Eine ebene, saftig grüne Garten- und Rasenfläche bietet endlos Platz für Freizeit, Kinder, Tiere oder gärtnerische Gestaltung.
-
Gemütliches Gartenhaus: Ein separates Nebengebäude, das bisher als geselliger Vereinstreffpunkt genutzt wurde, lädt zu geschützten Stunden im Freien ein.
-
Glashaus & Garteninfrastruktur: Für Selbstversorger und Pflanzenliebhaber stehen ein Gewächshaus sowie reichlich Stellflächen und Lagermöglichkeiten für Gartenequipment und Brennholz zur Verfügung.
-
Enormes Parkplatzangebot: Die befestigte Hofzufahrt und die umliegenden Stellflächen bieten Platz für zahlreiche Fahrzeuge, Anhänger oder Fuhrparks.
GEBÄUDE & INFRASTRUKTUR
1. Das Wohnhaus
Das Hauptgebäude ist zweigeschossig aufgebaut und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden:
-
Erd- & Obergeschoss: Bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit klassischen Wohnräumen und einer großen Sonnenterrasse/Balkon im Obergeschoss.
-
Lagerkapazitäten: Zahlreiche Nebenräume, Keller- und Abstellflächen bieten umfangreichen Stauraum.
2. Professionelle KFZ-Werkstatt
Ein Traum für Schrauber, Sammler und Handwerker: Der Vorbesitzer – ein leidenschaftlicher Oldtimer-Sammler und Restaurator – hat hier eine voll ausgestattete, funktionale KFZ-Werkstatt geschaffen. Die Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Fahrzeugrestaurationen, Werkstätten oder gewerbliches Lager.
ZUSTAND & POTENZIAL
Der vorrangige Wert des Objekts liegt in der einzigartigen Grundstückslage und der vorhandenen Bebauungsstruktur.
Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude weisen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf. Mit handwerklichem Geschick, Visionen und Arbeitseinsatz lässt sich hier jedoch ein wahrhaftiges Traumdomizil erschaffen – ob als repräsentativer Familiensitz, Heimat für ein platzintensives Hobby oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
AUF EINEN BLICK
-
Lage: Riedegg / Alberndorf (nahe Gallneukirchen), unterhalb Schloss Riedegg
-
Besonderheit: Direkt an der Großen Gusen, riesige Rasenfläche
-
Bebauung: Zweigeschossiges Wohnhaus + Dachboden, Werkstatt, Gartenhaus, Glashaus, Holzlager
-
Parken: Sehr viele KFZ-Stellplätze auf eigenem Grund
-
Zielgruppe: Handwerker, Oldtimer-Fans, Bastler, Natur- und Tierliebhaber
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 233.38 m²
- Plot area
- 1,356 m²
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 5
- Balcony/terrace area
- 40 m²
- Terrace area
- 40 m²
- Garage area
- 57 m²
- Garages
- 6
- Outdoor spaces
- 5
Condition & building
- Year built
- 1958
- Total floors
- 2
- Building age
- Period building
Availability & location
- Available from
- Buy
- Region
- Schloss Riedegg, Gallneukirchen, Große Gusen
- District
- Urfahr Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4211
- Town
- Riedegg
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Wood, Pellets
- Heating type
- Central heating
- Furnishing
- Fully furnished
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€460,000
Operating costs net
€180
Heating costs net
€100
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€460,000
Monthly costs gross
€280
Monthly costs net
€280
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2 km
- Collegeapprox. 5.5 km
- Universityapprox. 7.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Railway stationapprox. 7.5 km
- Tramapprox. 7.5 km
- Airportapprox. 9.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 2.5 km