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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Modern living with Kulm view – high-quality fittings and only a few minutes to the town centre.
This comprehensively renovated apartment is located in a quiet, slightly elevated location, only a few minutes from the town centre. Two loggias, high-quality parquet floors and air conditioning in all living rooms provide modern living comfort. Through the entrance hall all rooms of the apartment are separately accessible. The kitchen offers direct access to the first loggia with a view to the Kulm. Here you can enjoy your coffee in the morning or end the day comfortably. A new fitted kitchen is already planned and will be installed in the coming weeks. The bright living room offers enough space for a cosy living area. From here you reach the second loggia with a view of the greenery. The bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. The high-quality parquet floors give the living rooms a pleasant atmosphere. The fully renovated bathroom is equipped with a modern walk-in shower with glass panel and underfloor heating. The WC is located separately. Air conditioning in all living rooms, electric shutters and awnings ensure pleasant temperatures especially in the warm summer months. The apartment is conveniently accessible by lift. Due to the slightly elevated location you live pleasantly quietly and at the same time reach the town centre with its shopping facilities and amenities for daily needs in a few minutes.
Note regarding the pictures: The furnishings shown in the pictures were generated using AI and serve solely for the illustration of a possible furnishing. The property is offered without the furnishings shown - see exposé.
Your highlights:
- Central location with distant view
- Two loggias with a total of 12,58 m²
- Air conditioning in all rooms
- Electric awnings and shutters
- High-quality parquet floors
- Underfloor heating in the bathroom
- modern walk-in shower with a fixed glass element
- Lift in the building
- Bright, optimally laid out rooms
- Quiet residential environment with excellent infrastructure and short distances to shopping facilities, gastronomy and public transport
Imagine enjoying your morning coffee on the loggia with a view of the greenery or letting the day end relaxed on a mild summer evening. The quiet surroundings create a pleasant retreat, while shopping facilities, restaurants and public transport conveniently within walking distance are available.
No exposé can replace the personal impression on site. Convince yourself of this modern apartment and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Modernes Wohnen mit Kulmblick – hochwertige Ausstattung und nur wenige Minuten ins Stadtzentrum.
Diese umfassend sanierte Wohnung befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Zwei Loggien, hochwertige Parkettböden und Klimaanlagen in allen Wohnräumen sorgen für modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum sind alle Räume der Wohnung separat erreichbar. Die Küche bietet direkten Zugang zur ersten Loggia mit Blick zum Kulm. Hier können Sie Ihren Kaffee am Morgen genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Eine neue Einbauküche ist bereits geplant und wird in den kommenden Wochen eingebaut. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die zweite Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche mit Glaswand und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Klimaanlagen in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden und Markisen sorgen besonders in den warmen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die leicht erhöhte Lage wohnen Sie angenehm ruhig und erreichen gleichzeitig das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
Hinweis zu den Bildern: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die Immobilie wird ohne die dargestellte Einrichtung angeboten - siehe Exposé.
Ihre Highlights:
- Zentrumsnahe Lage mit Fernblick
- Zwei Loggien mit insgesamt 12,58 m²
- Klimaanlage in allen Räumen
- Elektrische Markisen und Rollläden
- Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- moderne Walk-in-Dusche mit einem fixen Glaselement
- Lift im Gebäude
- Helle, optimal geschnittene Räume
- Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia mit Blick ins Grüne oder lassen an einem lauen Sommerabend entspannt den Tag ausklingen. Die ruhige Umgebung schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu fuß erreichbar sind.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 70.73 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
- Total floors
- 11
Condition & building
- Year built
- 1973
- Last modernisation
- 2026
- Total floors
- 11
- Floor
- 3
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Weiz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8160
- Town
- Weiz
Outdoor areas & parking
- Balcony/terrace orientation
- South
- Loggias
- 2
- Balcony/terrace area
- 12.58 m²
- Loggia area
- 12.58 m²
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
- Ramp
- Yes
- Roller shutters
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€185,000
Operating costs net
€155.75
Heating costs net
€67.57
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€185,000
Monthly costs gross
€330.2
Monthly costs net
€299.91
Other costs net
€76.59
Repair reserve net
€64.59
Repair reserve gross
€64.59
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67.8
1.58
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-06-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km