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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Vinyl, Laminate
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Single-family house on the edge of the forest with modernized ground floor and further design possibilities.
This single-family house is located directly on the edge of the forest and offers on two floors plenty of space, a terrace and a garden with its own well. The ground floor was comprehensively gutted and renovated and features an open living, dining and kitchen area with large windows and views of the garden. The modern kitchen is equipped with a cooking island, Siemens appliances and a combi-steamer. Right next to it there is a separate pantry with a window. Underfloor heating has been installed throughout the ground floor. The house is heated with a air heat pump, which can also be used for cooling in summer. On the upper floor there are three bedrooms, one of them with its own bathroom, as well as a separate WC. This floor is already habitable and can be modernized according to your own ideas. The approximately 70 m² large basement offers a lot of storage space and further usage possibilities. Outside there is a terrace and a garden with its own well for irrigation. Due to the direct location on the edge of the forest there is a lot of greenery in the immediate vicinity.
Your highlights:
- new kitchen with Siemens appliances and combi-steamer
- separate pantry with window
- underfloor heating throughout the ground floor
- air heat pump for heating and cooling
- triple glazed windows from 2021
- roller shutters and insect screens
- double cold roof from 1995
- approximately 70 m² large basement
- renewed and insulated water pipes in the basement
- terrace and private pool
- private well for garden irrigation
Some finishing works are still necessary on the ground floor. This includes, among other things, the completion of the bathtub. The materials required for this are already available and are included in the purchase price.
Imagine, you enjoy summer at your own pool, spend relaxed evenings on the terrace and live quietly and surrounded by greenery.
No exposé can replace the personal impression on site. Convince yourself of this modernized house and arrange your individual viewing appointment today. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. I look forward to your call.
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Einfamilienhaus in Waldrandlage mit modernisiertem Erdgeschoss und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus liegt direkt am Waldrand und bietet auf zwei Etagen viel Platz, eine Terrasse und einen Garten mit eigenem Brunnen. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Direkt daneben befindet sich eine separate Speis mit Fenster. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein separates WC. Diese Etage ist bereits bewohnbar und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der rund 70 m² große Keller bietet viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen eine Terrasse und ein Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Durch die direkte Lage am Waldrand gibt es viel Grün in unmittelbarer Umgebung.
Ihre Highlights:
- neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarer
- separate Speis mit Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021
- Rollläden und Insektenschutz
- Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995
- rund 70 m² großer Keller
- erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller
- Terrasse und eigener Pool
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer am eigenen Pool, verbringen entspannte Abende auf der Terrasse und wohnen dabei ruhig und mitten im Grünen.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 140 m²
- Plot area
- 690 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 70 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- North
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1962
- Last modernisation
- 2021
- Total floors
- 1
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Weiz
- District
- Weiz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8212
- Town
- Pischelsdorf am Kulm
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Vinyl, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€270,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€270,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.49
E
F
G
280.64
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 5.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2 km
- Schoolapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km