Are you looking for a charming old-building gem in Liebenau?

The central location and the wonderful old-building flair will impress you.

Your new home consists of two spacious rooms, a kitchen with dining area, a bathroom with window, a great balcony as well as a separate toilet.

The apartment is therefore ideal for students, couples, shared flats or young families: The living room and the spacious bedroom are fitted with new windows, so you can expect bright rooms. The triple glazing provides good thermal & sound insulation. You can darken the rooms well in the evenings because the windows are fitted with external venetian blinds. These two rooms convince with beautiful sanded wooden floors, which give the apartment a cozy and homely character.

The well-kept kitchen with dishwasher and dining area is located in a separate room. Through the kitchen you reach the balcony facing southeast. This offers you some quiet evening hours with a view of the greenery.

The bathroom has a shower, a washing machine connection, a washbasin and a window. This provides great and natural light, which gives the room a pleasant atmosphere.

All rooms are centrally accessible via the anteroom. Therefore the apartment is also suitable as a 2-person shared flat!

The toilet is separate.

The apartment is located on the first floor and is not barrier-free.

+ central location
+ available immediately
+ excellent connection
+ renovated premises
+ toilet separate

The high walls and the charm of the wooden floors provide a distinctive room atmosphere!

Gross rent: EUR: 708,84 incl. operating costs + VAT. (Heating costs + electricity are added)

Have I now aroused your interest? Then do not hesitate and arrange your personal viewing appointment best today at 06641451733. I look forward to your call, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Altbaujuwel in Liebenau? 

Die zentrale Lage und der wundervolle Altbauflair werden Sie beeindrucken. 

Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Fenster, einem tollen Balkon sowie einer separaten Toilette.

Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studenten, Pärchen, Wohngemeinschaften oder Jungfamilien: Das Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Sie können die Räume abends gut abdunkeln, denn die Fenster sind mit außen liegenden Raffstores ausgestattet. Diese zwei Räume überzeugen mit wunderschönen geschliffenen Holzböden, welche der Wohnung einen gemütlichen und heimeligen Charakter verleihen.

Die gepflegte Küche mit Geschirrspüler und Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Über die Küche gelangen Sie auf den Richtung Südosten ausgerichteten Balkon. Dieserbietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und ein Fenster. Dieses sorgt für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. 

Alle Zimmer sind zentral begehbar über den Vorraum. Daher eignet sich die Wohnung auch als 2er-WG! 

Die Toilette ist separat.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nichtbarrierefrei.

+ zentrale Lage
+ ab sofort beziehbar
+ ausgezeichnete Anbindung
+ Renovierte Räumlichkeiten
+ Toilette separat

Die hohen Wände und der Charme der Holzböden sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre!

Bruttomiete: EUR: 708,84 inkl. Betriebskosten + USt. (Heizkosten + Strom kommen hinzu)

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.