Are you looking for a modern home to feel good in, which impresses with high-quality fittings and its own garden? Then you are exactly right here!

The apartment itself presents as a modern new build with high-quality fittings and a well-thought-out floor plan of approx. 60 m² living space. Already upon entering you are welcomed by a bright, friendly entrance area that conveys a pleasant living feeling. A practical storage or dressing niche provides additional storage space and order in everyday life.

The living area is clearly separated from the rest of the apartment and is flooded with light by floor-to-ceiling window surfaces. This is complemented by a compact kitchenette, while two separately accessible bedrooms offer versatile uses – ideal for couples, small families or also as a shared flat concept. This thoughtful room layout makes the apartment particularly flexible and future-proof.

The living concept is rounded off by modern equipment details such as high-quality parquet and tiled floors, underfloor heating as well as a sustainable energy supply via district heating and photovoltaics.

Your highlights at a glance: 

• Two separate bedrooms and separate living area
• Terrace and private garden with a view of the Pfarrkirche Maria Elend
• High-quality fittings
• Underfloor heating, district heating & photovoltaics
• Parking space plus € 12000
• Immediately move-in ready

The southeast orientation provides plenty of natural light in the rooms. Meanwhile an own parking space and a cellar offer additional comfort. Terrace and garden extend the living space outdoors and make this home something very special! And when the day slowly comes to rest – this garden is like a small, green living room under the open sky, with a view of the castle, don't you think? 

Do not hesitate – convince yourself of this unique new build apartment opportunity and contact me at +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Sie suchen ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen, das mit hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Garten begeistert? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung selbst präsentiert sich als moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss auf ca. 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Der Wohnbereich ist klar vom Rest der Wohnung getrennt und wird durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet. Ergänzt wird dieser durch eine kompakte Küchenecke, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG-Konzept. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel und zukunftssicher.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik.

Ihre Highlights auf einen Blick: 

• Zwei getrennte Schlafzimmer und separatem Wohnbereich
• Terrasse und Eigengarten mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik
• Parkplatz zzgl. 12000€
• Sofort beziehbar

Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumlichkeiten. Während ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zusätzlichen Komfort bieten. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem! Und wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt – ist dieser Garten doch wie ein kleines, grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit Blick auf das Schloss, finden Sie nicht? 

Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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