Welcome to your new dream home in 6112 Wattens, Tyrol – a place where modern living meets breathtaking nature!

This inviting apartment is located on the 1st floor of a well-kept residential building and offers you everything your heart desires on a generous 100,94 m². With a purchase price of € 519.000.- you invest in a home that promises both comfort and quality of life.

The apartment extends over four light-flooded rooms, which give you ample space for individual design options. Whether as a family nest or a place of retreat – here you will find room for your personal wishes and needs. The high-quality finishing with tiles and parquet ensures a modern yet warm living ambience.

A highlight of this property is the generous terrace, which faces southwest. Enjoy the magnificent mountain view and the view of the greenery from your own terrace – the perfect place to let the day end with a glass of wine or to start Sunday with a relaxed breakfast outdoors.

The modern fitted kitchen is not only functional but also invites you to prepare culinary delights and spend convivial evenings with friends and family. The bathroom with a window offers you not only a practical advantage but also a pleasant atmosphere for relaxing and feeling good.

Another plus point is the underground garage, which offers you not only a secure parking space for your vehicle but also additional storage space for sports equipment or other items.

The location of this apartment is equally remarkable. With an excellent transport connection, you are quickly and easily on the move – whether by bus, by car via the nearby motorway, or by train at the station.

In the surroundings you will find everything you need for daily life. Doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are conveniently within reach and ensure that you feel completely at home in your new surroundings.

Take this unique opportunity and realise your dream of owning a home in one of the most beautiful regions of Austria. Contact us today for a viewing and see for yourself this attractive property in Wattens!

Additional purchase costs from the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1% (currently there is a possibility of exemption from this fee)
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Drafting/notarisation costs of the purchase contract according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or a viewing appointment, we are happy to be available to you at any time, without obligation. Simply call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
© all photos/illustrations Jindra Immobilien
We ask for your understanding that we must comply with our duty to provide evidence, and that we can only answer enquiries if complete contact details (first name, last name, address, telephone number, e-mail) are provided!

The offer is non-binding. The information is based on the details and documents made available to us as Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. by the owner and by third parties and is therefore given without guarantee.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 6112 Wattens, Tirol – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen mit atemberaubender Natur verbindet!

Diese einladende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 100,94 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von € 519.000.- investieren Sie in ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht.

Die Wohnung erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familiennest oder Rückzugsort – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes und gleichzeitig warmes Wohnambiente.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse den herrlichen Bergblick und den Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Sonntag mit einem entspannten Frühstück im Freien zu beginnen.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur einen praktischen Vorteil, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder andere Utensilien.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs – sei es mit dem Bus, dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder dem Zug am Bahnhof.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Heimat rundum wohlfühlen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Wattens!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr)
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.