Welcome to your new home in Thaur, Tyrol – a spacious and stylish house that leaves nothing to be desired. At a purchase price of € 1.200.000.- you will find here a true gem in the green, spread over 6 bright and friendly rooms.

This house impresses with its perfect combination of modern comfort and close-to-nature living, with a 900m² building plot. The plot, sloping towards the south, offers the unique opportunity of being accessible from the south as well via the public path across its entire width. This allows a division into two properties/houses.

Enjoy your morning coffee on the sunny south balcony, or relax on the spacious terrace with a wonderful mountain, distant and green view – a true oasis of peace and relaxation. The lovingly laid-out garden offers additional space for leisure and family time outdoors; even a small garden house of its own is present. The double garage, as well as a further parking space, are practical and generous – so you have ample space for your vehicles and guests.

On the ground floor there is the spacious living room with access to the south terrace, a separate dining room and then the kitchen. Furthermore, a separate office / guest room and a complete bathroom with separate WC are present. On the upper floor there are four rooms, with access to the south balcony, and another bathroom with shower and bathtub, as well as another separate WC. The house is also fully basemented and offers a great deal of storage space. Renovations were carried out in the years 2018 and 2026; among other things, triple-glazed wood-aluminium windows have already been installed. The house is ready for occupancy immediately!

The location is ideal for families and those seeking peace alike; the transport connection with bus links is right on the doorstep, so that you can reach the surrounding villages quickly and conveniently.

This sunny house in Thaur combines quality of life, comfort and a dreamlike location close to Innsbruck. Do not miss this opportunity and secure your new home with a beautiful, unobstructable view and generous scope for extension! Contact us for further information and a viewing today – we look forward to hearing from you!

Ancillary purchase costs on the purchase price:
Real estate transfer tax 3,5%
Registration of ownership right 1,1%
Brokerage fee 3,0% (+20% VAT)
Drafting/notarisation of the purchase contract according to tariff
Financing costs according to bank

Note:
For further information or a viewing appointment, we are happy to be available to you at any time, without obligation. Simply call us (05223/52204) or send us an e-mail (info@jindra-immobilien.at).
© of all photos/illustrations Jindra Immobilien / Julian Steiner
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thaur, Tirol – ein großzügiges und stilvolles Haus, das keine Wünsche offenlässt. Zum Kaufpreis von € 1.200.000.- erwartet Sie hier ein wahres Juwel im Grünen, verteilt auf 6 helle und freundliche Zimmer.

Dieses Haus besticht durch seine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen mit einem 900m² großen Baugrundstück. Das nach Süden geneigte Grundstück bietet die einmalige Möglichkeit, dass es auch von Süden her über den öffentlichen Weg über die gesamte Breite zugänglich ist. Dadurch kann eine Teilung in zwei Liegenschaften/Häusern erfolgen.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem sonnigen Südbalkon, oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Familienzeit im Freien, sogar ein eigenes kleines Gartenhaus ist vorhanden. Praktisch und großzügig präsentieren sich die Doppelgarage, sowie ein weiterer Stellplatz – dadurch haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, ein eigener Essraum und anschließend die Küche. Weiters ist ein eigener Büroraum / Gästezimmer und ein komplettes Bad mit separaten WC vorhanden. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, mit Ausgang auf den Südbalkon und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres separates WC vorhanden. Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und bietet sehr viel Stauraum. In den Jahren  2018 und 2026 erfolgten Sanierungen, unter anderem sind bereits dreifach verglaste Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus steht ab sofort zum Bezug bereit!

Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen, die Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ist vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. 

Dieses sonnige Haus in Thaur vereint Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Lage Nahe zu Innsbruck. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick und großzügiger Erweiterungsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung noch heute – wir freuen uns auf Sie!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1% 
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif
Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Julian Steiner
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!