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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This well-maintained condominium is located in a well-served location in Voitsberg, with short distances to shopping, medical care, gastronomy and public transport. The apartment offers approx. 69 m² living space, three rooms as well as two balconies with a total of approx. 8 m² balcony area. Particularly attractive are the clear layout, the fitted kitchen, the cellar compartment and the associated garage for one KFZ.
THE ADVANTAGES OF THIS APARTMENT AT A GLANCE:
- Well-served location in Voitsberg with local suppliers, pharmacy, hospital, educational institutions and public connection in the immediate vicinity.
- Approx. 69 m² living space with 3 rooms.
- Two balconies
- Cellar compartment
- Garage for one KFZ.
- Well-kept condition, last general renovation 2021.
- Fitted kitchen and bathroom furniture available.
- District heating central heating.
THE APARTMENT
The apartment convinces with a well usable layout that practically combines living, retreat and everyday life. The entrance hall forms the central entry area and leads to the main rooms of the apartment. The living room is pleasantly sized and offers direct access to one of the two balconies. From here the smaller bedroom is also accessible, which can be used in many ways as a bedroom, study or guest room.
The larger bedroom has its own access to the second balcony and thus creates an additional private outdoor area. The separate kitchen is spatially clearly separated from the living area and, with its size, offers comfortable usability in everyday life. Bathroom and WC are arranged separately; the bathroom has a window and a shower. The space offering is complemented by a cellar compartment of approx. 8 m² as well as a garage for one KFZ.
CONDITION AND EQUIPMENT.
The apartment presents itself in well-kept condition and can be moved into immediately. The residential building was built in 1962 in solid construction, the apartment itself was last generally renovated in 2021. This results in a pleasant living atmosphere with solid substance and contemporary equipment.
The equipment includes a fitted kitchen, bathroom furniture, parquet and tiled floors as well as a district heating central heating. The rooms appear bright and friendly, the existing balconies pleasantly extend the living area to the outside. With garage, cellar compartment, two balconies and immediate availability, the apartment offers a rounded overall package for comfortable living in Voitsberg.
THE OPERATING COSTSThe monthly charge from April 2026 amounts to a total of € 310,63. This includes the maintenance contribution with € 84,07, the flat-rate administration fee with € 31,76, the operating costs advance with € 134,00, the operating costs for water/sewer with € 40,20 as well as € 20,60 VAT.
The maintenance reserve of the condominium owners' association showed a balance of € 62.647,80 as of 31.12.2025.
To answer further questions and for viewing appointments I am gladly at your disposal daily - also on weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in gut versorgter Lage in Voitsberg, mit kurzen Wegen zu Einkauf, medizinischer Versorgung, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche, drei Zimmer sowie zwei Balkone mit insgesamt ca. 8 m² Balkonfläche. Besonders attraktiv sind der klare Grundriss, die Einbauküche, das Kellerabteil und die zugehörige Garage für ein KFZ.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Gut versorgte Lage in Voitsberg mit Nahversorgern, Apotheke, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen und öffentlicher Anbindung im näheren Umfeld.
- Ca. 69 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern.
- Zwei Balkone
- Kellerabteil
- Garage für ein KFZ.
- Gepflegter Zustand, letzte Generalsanierung 2021.
- Einbauküche und Badezimmermobiliar vorhanden.
- Fernwärme-Zentralheizung.
DIE WOHNUNG
Die Wohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltag praktisch miteinander verbindet. Der Vorraum bildet den zentralen Eingangsbereich und führt zu den wesentlichen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet direkten Zugang auf einen der beiden Balkone. Von hier aus ist auch das kleinere Schlafzimmer erreichbar, das sich vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon und schafft damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Die separate Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich getrennt und bietet mit ihrer Größe eine komfortable Nutzbarkeit im Alltag. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet; das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie eine Garage für ein KFZ.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Wohnhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet, die Wohnung selbst wurde zuletzt 2021 generalsaniert. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit solider Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.
Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Badezimmermobiliar, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Räume wirken hell und freundlich, die vorhandenen Balkone erweitern den Wohnbereich angenehm ins Freie. Mit Garage, Kellerabteil, zwei Balkonen und sofortiger Verfügbarkeit bietet die Wohnung ein rundes Gesamtpaket für komfortables Wohnen in Voitsberg.
DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung beträgt ab April 2026 insgesamt € 310,63. Darin enthalten sind der Instandhaltungsbeitrag mit € 84,07, die Verwaltungskostenpauschale mit € 31,76, das Betriebskostenakonto mit € 134,00, die Betriebskosten für Wasser/Kanal mit € 40,20 sowie € 20,60 Ust.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft wies zum 31.12.2025 einen Stand von € 62.647,80 aus.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 8 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Balcony/terrace orientation
- North
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 8 m²
- Balcony area
- 8 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1962
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Voitsberg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8570
- Town
- Voitsberg
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€148,500
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€148,500
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km