The modern residential complex on the main square of Vitis was built in solid masonry construction and is already completed. In total, the property comprises 24 condominiums as well as one commercially used unit.

A major advantage for investors: Most of the apartments are already leased on a long-term basis. This results in an immediate ongoing income without rental risk. The existing tenant mix convinces through stability and sustainability, among other things through an institutional tenant in the building.

The apartments offer well-thought-out floor plans with living areas of around 30 m² to over 100 m² and thus appeal to a wide target group – from singles to couples to small families. This diversification ensures sustainably high lettability and significantly reduces vacancy risk.

Also from a technical and economic point of view, the project convinces through a sustainable and value-stable construction:
The construction was carried out in solid masonry with insulated brickwork, reinforced concrete ceilings as well as an energy-efficient building envelope (WDVS façade). High-quality windows with triple glazing and external sun protection provide contemporary living comfort and low operating costs.

Heating is provided by a central pellet system in combination with underfloor heating in all residential units – an ecologically sustainable and at the same time economical solution. The energy certificate confirms with HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B) and fGEE 0,67 (Klasse A+) a modern new-build standard and stands for low energy costs as well as contemporary living comfort.

The fittings include, among other things, parquet floors in the living rooms, tiles in the sanitary rooms, modern sanitary fittings as well as an intercom system. Each unit also has an attractive outdoor area (garden, terrace, balcony or loggia), its own cellar compartment and an assigned car parking space.

Particularly interesting for investors is the combination of immediate rental income, solid construction quality, sustainable energy concept and stable demand at the location.

The achievable net yields are – depending on the unit – in an attractive range of around 3,4 % to 3,9 % and thus offer an interesting alternative to classic investment forms.

Note for investors:
The purchase prices are understood plus 20 % value added tax. If the corresponding requirements are met, an input tax deduction is possible, which can result in an additional financial advantage.

Overall, this project offers a rare opportunity to invest in an already realized and largely rented residential property – with immediate cash flow and long-term stable development potential.

Seize the opportunity and invest in an already realized and sustainably rented residential complex in the centre of Vitis.
We will be happy to send you further documents or are available for a personal consultation.

Contact us at +43 664 1838 268 or by e-mail at christian@froeschl.estate.

Also visit www.froeschl.estate and discover more properties as well as 360° tours.
Our information is based on the information provided by the owner. Changes and errors excepted.
Would you like to know the value of your own property? We will be happy to assist you with a professional valuation.

Die moderne Wohnhausanlage am Hauptplatz von Vitis wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist bereits fertiggestellt. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Eigentumswohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit.

Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Der Großteil der Wohnungen ist bereits langfristig vermietet. Dadurch ergibt sich von Beginn an ein laufender Ertrag ohne Vermietungsrisiko. Der bestehende Mietermix überzeugt durch Stabilität und Nachhaltigkeit, unter anderem durch einen institutionellen Mieter im Haus.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von rund 30 m² bis über 100 m² und sprechen damit eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Diese Streuung sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und reduziert das Leerstandsrisiko deutlich.

Auch aus technischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige und wertstabile Bauweise:
Die Errichtung erfolgte in solider Massivbauweise mit gedämmtem Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken sowie einer energieeffizienten Gebäudehülle (WDVS-Fassade). Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletanlage in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten – eine ökologisch nachhaltige und zugleich wirtschaftliche Lösung. Der Energieausweis bestätigt mit HWB 37,4 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,67 (Klasse A+) einen modernen Neubaustandard und steht für niedrige Energiekosten sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine Gegensprechanlage. Jede Einheit verfügt zudem über eine attraktive Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia), ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten PKW-Stellplatz.

Für Anleger besonders interessant ist die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, solider Bauqualität, nachhaltigem Energiekonzept und stabiler Nachfrage am Standort.

Die erzielbaren Nettorenditen bewegen sich – je nach Einheit – in einem attraktiven Bereich von rund 3,4 % bis 3,9 % und bieten damit eine interessante Alternative zu klassischen Veranlagungsformen.

Hinweis für Anleger:
Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen ist ein Vorsteuerabzug möglich, wodurch sich ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergeben kann.

Insgesamt bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, in ein bereits realisiertes und weitgehend vermietetes Wohnobjekt zu investieren – mit sofortigem Cashflow und langfristig stabilem Entwicklungspotenzial.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits realisierte und nachhaltig vermietete Wohnanlage im Zentrum von Vitis.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter +43 664 1838 268 oder per E-Mail an christian@froeschl.estate.

Besuchen Sie auch www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere Objekte sowie 360°-Rundgänge.
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie kennen? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen Bewertung.