Rent
1 / 31
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
The residential complex comprises a total of 24 modern rental apartments as well as one office unit, which are distributed over three floors (ground floor, 1st floor and 2nd floor).
The apartments Top 5 to Top 14 on the 1st floor are already equipped with a fitted kitchen upon completion.
Floor plan and use
Office unit (police station): Located on the ground floor with direct street access.
Apartments: Vary from 1- to 4-room units with a living area of approx. 30 to 102 m². Each apartment has:
- An outdoor area (garden, terrace, balcony or loggia).
- An assigned cellar compartment.
- Parking space rent: € 55,00 (incl. BK and VAT) per month per car parking space outdoors
In the courtyard: Covered main entrance with access to the central stairwell with elevator, which provides barrier-free access to all apartments.
Common facilities
Bicycle and pram storage rooms are available to the residents.
Construction method and equipment
The project is being built in solid construction and is characterized by high-quality fittings:
-
Construction:
- Exterior walls: Insulated cavity walls or brick masonry (25 cm).
- Interior walls: Load-bearing made of brick, non-load-bearing made of drywall.
- Floors/ceilings: Reinforced concrete element ceilings.
- Roof: Flat roof with warm roof construction and coated membrane roofing.
- Facade: ETICS facade.
-
Windows:
- Plastic windows with triple insulating glazing (white).
- Externally mounted roller shutters as sun protection.
-
Heating:
- Central pellet heating system.
- Underfloor heating in all apartments.
-
Sanitary facilities:
- Bathroom: Washbasin, shower/bathtub, towel radiator.
- WC: Wall-hung toilet and hand basin.
-
Electrical installation:
- Own electricity meter for each residential unit.
- Intercom system.
-
Interior fittings:
- Doors: White lacquered with wooden surround frames.
- Floors: High-quality parquet flooring, tiles in sanitary rooms.
Completion
The residential complex has already been completed and is approx. 90% rented . The images shown come from the already completed unit Top 13. Please note that the views may vary slightly. However, the materials and the quality of the workmanship fully correspond to the actual conditions of the offered units.
This residential project combines high-quality construction with thoughtful infrastructure and offers modern living in an ideal location.
Seize the opportunity and become a tenant of these sustainable apartments in Zentrum of Vitis im Waldviertel.
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Our information is based on the owner's information. Changes and errors excepted.
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Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Mietwohnungen sowie eine Büroeinheit, die auf drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind.
Die Wohnungen Top 5 bis Top 14 im 1. Obergeschoss sind bereits bei Fertigstellung mit einer Einbauküche ausgestattet.
Grundriss und Nutzung
Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang.
Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über:
- Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia).
- Ein zugeordnetes Kellerabteil.
- Stellplatzmiete: € 55,00 (inkl. BK und Ust) pro Monat pro PKW-Stellplatz im Freien
Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt.
Gemeinschaftseinrichtungen
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Bauweise und Ausstattung
Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
-
Bauweise:
- Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm).
- Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau.
- Decken: Stahlbeton-Elementdecken.
- Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut.
- Fassade: WDVS-Fassade.
-
Fenster:
- Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß).
- Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz.
-
Heizung:
- Zentrale Pellet-Heizanlage.
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
-
Sanitäreinrichtungen:
- Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper.
- WC: Hänge-WC und Handwaschbecken.
-
Elektroinstallation:
- Eigener Stromzähler je Wohneinheit.
- Gegensprechanlage.
-
Innenausstattung:
- Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen.
- Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen.
Fertigstellung
Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt und zu ca. 90% vermietet . Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheit Top 13. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten.
Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser nachhaltigen Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 87.25 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 4
- Storage area
- 4.06 m²
- Ceiling height
- 1.55 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- West
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 6 m²
- Balcony area
- 6 m²
Condition & building
- Year built
- 2024
- Energy standard
- New-build standard
- Total floors
- 4
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Centre
- District
- Waidhofen an der Thaya
- Maximum rental period
- JAHR 7
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3902
- Town
- Vitis
- Unit
- 17
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Roller shutters
- Yes
- Wheelchair accessible
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,045.45
Total rent net
€1,045.45
Total charges net
€1,106.58
Total rent net
€870.19
Operating costs net
€175.26
Heating costs net
€61.13
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,223.36
Total rent gross
€1,150
Rent per m²
€9.97 / m²
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.67
A
B
37.4
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-08-31
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 9 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 8.5 km
- Clinicapprox. 9.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 5 km