360 DEGREE FURNISHED LOGGIA APARTMENT
Villach city centre - modern, furnished 3-room apartment with loggia. In addition to the photos, you can view this apartment with a 360 degree video tour. Request the property documents and the link to the 360 degree video tour.

360 DEGREE VIDEO TOUR
With the complete documents, we will also send you a link for a 360 degree video tour.

HIGHLIGHTS
+ Location: central location in Villach
+ Infineon: the apartment is 4 minutes away from Infineon Technologies Austria
+ Loggia: with a view of the green inner courtyard
+ Lots of light: the apartment faces northwest. The apartment is very bright and friendly.
+ Layout: good layout with 3 rooms
+ Furnishing: the apartment is fully furnished
+ Parking: own parking space directly in front of the front door
+ Shopping: Spar within a 3-minute walk
+ City centre: you are in the centre of Villach in 8 minutes

KEY FACTS
* Total area: approx. 87,48 m²
* Living area: approx. 78,93 m²
* Loggia: approx. 8,55 m²
* Cellar compartment: 6,38 m²
* Rooms: 3
* Layout: hallway, toilet, storage room, kitchen, living room, loggia, 2 bedrooms, bathroom
* Bathroom: with bathtub and window
* Toilet: separate
* Furnishing: included in the purchase price
* Building: the building has 3 floors. The apartment is located on the 1st floor
* Lift: none
* Heating type: district heating
* Condition of apartment: well maintained
* Year built: 1991

COSTS
* Purchase price apartment: € 270.000,-
* Purchase price motor vehicle parking space No. AP 1: € 10.000,-

MONTHLY COSTS APARTMENT
* Operating costs: € 220,74 (€ 2,50 per m² living area)
* Repair reserve: € 112,34 (€ 1,28 per m² living area)
* Heating costs/hot water: depending on consumption

MONTHLY COSTS MOTOR VEHICLE PARKING SPACE
* Operating costs parking space: € 10,46
* Repair reserve parking space: € 1,62

ANCILLARY PURCHASE COSTS
- Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price
- Registration fee: 1,1% of the purchase price
- Contract drafting costs (incl. escrow handling): from 1,2 % of the purchase price including 20% VAT, plus cash disbursements
- Service fee: 3,6% of the purchase price including 20% VAT

SEND ME YOUR CONTACT DETAILS AND ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT
Mr Florian Rindler, real estate consultant, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Phone: 0043 (664) 46-19-892, Email: florian.rindler@traumimmobilien.at.

360 GRAD MÖBLIERTE LOGGIA WOHNUNG
Villach Stadtzentrum - moderne, möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Neben den Fotos, können Sie sich diese Wohnung mit einer 360 Grad Videobesichtigung anschauen. Fordern Sie die Objektunterlagen und den Link zur 360 Grad Videobesichtigung an.

360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG
Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu.

HIGHLIGHTS
+  Lage: zentrale Lage in Villach
+  Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt
+  Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof
+  Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
+  Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern
+  Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert
+  Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre
+  Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
+  Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Villach

ECKDATEN
*  Gesamtfläche: ca. 87,48 m²
*  Wohnfläche: ca. 78,93 m²
*  Loggia: ca. 8,55 m²
*  Kellerabteil: 6,38 m²
*  Zimmer: 3
*  Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
*  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster
*  WC: separat
*  Möblierung: im Kaufpreis inkludiert
*  Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
*  Lift: keiner
*  Heizungsart: Fernwärme
*  Zustand Wohnung: gepflegt
*  Baujahr Gebäude: 1991

KOSTEN
*  Kaufpreis Wohnung: € 270.000,-
*  Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 1: € 10.000,-

MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG
*  Betriebskosten: € 220,74 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch

MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ
*  Betriebskosten Parkplatz: € 10,46
*  Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.