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This well-maintained 2-room apartment on the 1st floor convinces with a clear room layout, modern fittings and a desirable location in the centre of Traun.
A perfect investment for investors who rely on stable returns and future-proof potential .

With approx. 68,77 m² living space the apartment offers everything tenants appreciate in the long term – and what capital investors desire:

• Open living-dining area with modern kitchen
• Spacious bedroom with practical wardrobe area (also usable as a walk-in closet)
• Balcony with green view directly onto the park opposite
• Own underground parking space + cellar compartment
• Barrier-free access via lift

The apartment is currently rented – a clear advantage for investors seeking an immediate source of income.
The lease was concluded for a fixed term (until 31.12.2027) and can be extended at any time. If no extension is desired, the property can be used personally or re-let – entirely according to your strategy.

Location

The apartment is located in a central location with excellent infrastructure.
Supermarkets, schools, doctors and public transport are reachable within a few minutes.
Train station and city centre are only a short walk away.

Thanks to the proximity to the B139 and A1 Westautobahn you can reach Linz or Wels in a short time – ideal for commuters.
Numerous leisure and recreational offerings in the area underline the high quality of life of this location.

Conclusion:

A thoughtfully designed, rented condominium in a sought-after location – ideal for investors who place value on security, comfort and returns.

Invest now – with security and perspective.
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Info

> Traun | Wohnung | Kaufen <

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage mitten in Traun.
Ein perfektes Investment für Anleger, die auf stabile Rendite und zukunftssicheres Potenzial setzen.

Auf ca. 68,77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Mieter langfristig schätzen – und Kapitalanleger sich wünschen:

• Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
• Großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)
• Balkon mit Grünblick direkt auf den Park gegenüber
• Eigener Tiefgaragenplatz + Kellerabteil
• Barrierefreier Zugang durch Lift

Die Wohnung ist aktuell vermietet – ein klarer Vorteil für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen.
Der Mietvertrag wurde befristet abgeschlossen (bis 31.12.2027) und kann jederzeit verlängert werden. Wenn keine Verlängerung gewünscht wird kann die Immobilie selbst genutzt oder neu vermietet werden – ganz nach Ihrer Strategie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof und Innenstadt liegen nur einen Spaziergang entfernt.

Dank der Nähe zur B139 und A1 Westautobahn erreichen Sie Linz oder Wels in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote im Umfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Fazit:

Eine durchdacht geplante, vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Komfort und Rendite legen.

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