> Traun | Apartment | Rent <
In the popular residential park in Traun you will find a modern, nearly new apartment that makes moving in immediately easy for you. The apartment is already furnished with a fully equipped kitchen including all appliances. You can design the rest of the rooms according to your own ideas and preferences and turn them into your personal feel-good oasis.

The attractive 2-room apartment of around 43 m² is ideal for singles or couples who appreciate high-quality living and a well thought-out room layout.

A particular highlight is the terrace with a private garden on the ground floor. Here you can enjoy additional open space and a pleasant connection between living area and outdoor area.

Efficient underfloor heating ensures a cozy living climate. Large, triple-glazed windows with electric external blinds create bright rooms while contributing to high energy efficiency and living comfort.

The well-kept residential complex combines modern living with tranquility and everyday suitability. An elevator serves all floors and offers additional comfort. Secure parking spaces in the building's underground garage reliably protect your vehicle from sun, snow and other weather influences.

Location
The location in Traun is one of the major advantages of this residential complex. Residents enjoy very good connections and short distances here – a combination that enables relaxed, comfortable living.

The popular "Spinnerei" – a cultural meeting point with events, gastronomy and creative offerings – is quickly reachable. Schools, kindergartens and doctors are nearby, so families, professionals and commuters alike benefit. Shopping facilities, public transport and leisure activities are quickly reachable.

Costs and Fixed Term
The costs of drawing up the contract are to be borne by the tenant.
The price for heating and a TG parking space can be found in the price detail information.
The kitchen is part of the apartment.

The apartment is initially rented by the landlord for a fixed term of 5 years.
In accordance with §29 MRG, you as a tenant can terminate the tenancy at any time after 12 months to the end of the month with a 3 month notice period. 
The landlord commits to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease prematurely.

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Info

> Traun | Wohnung | Mieten <
Im beliebten Wohnpark in Traun erwartet Sie eine moderne, neuwertige Wohnung, die Ihnen den sofortigen Einzug einfach macht. Die Wohnung ist bereits mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Geräte eingerichtet. Den Rest der Räumlichkeiten gestalten Sie einfach nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen und machen daraus Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit privatem Eigengarten im Erdgeschoss. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores schaffen helle Räume und tragen gleichzeitig zu hoher Energieeffizienz und Wohnkomfort bei.

Die gepflegte Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Ruhe und Alltagstauglichkeit. Ein Lift erschließt alle Etagen und bietet zusätzlichen Komfort. Sichere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage schützen Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Schnee und anderen Witterungseinflüssen.

Lage
Die Lage in Traun zählt zu den großen Pluspunkten dieser Wohnanlage. Hier genießen Bewohner eine sehr gute Anbindung und kurze Wege – eine Kombination, die ein entspanntes, komfortables Wohnen ermöglicht.

Die beliebte "Spinnerei" – ein kultureller Treffpunkt mit Veranstaltungen, Gastronomie und kreativen Angeboten – ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Den Preis für die Heizung und einen TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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