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This bright apartment on the first floor scores with a well-thought-out room layout and versatile design possibilities. Here, cozy living comfort and practical details come together to form a home that can be designed entirely according to your needs.

The spacious entrance hall offers plenty of room for a wardrobe and clever storage solutions. In the light-flooded living and dining room you can enjoy relaxed hours with family and friends. The directly connected, fully equipped kitchenette makes cooking particularly uncomplicated. The existing kitchen and other furnishings can be taken over for a transfer fee if required.

In addition to the cozy bedroom, there is an extra room available that you can use according to your ideas as a children's room, home office or hobby room. A bathroom, a separate toilet and a practical storage room complete the range of rooms.

Storage and parking are also well provided for: a private cellar compartment and an underground parking space are also included in the offer.

Location
The apartment is located in a quiet residential area on the outskirts of Traun and yet has top connections to public transport.

The location could not be better: everything your heart desires is nearby. All daily supply stores are only a few minutes away. The cultural offerings of the city of Traun are also within very good walking distance. With the tram, which departs from the Traunerkreuzung, you can easily reach Plus City as well as the Linzer city centre.
The Oedter See local recreation area, the extensive floodplain area and the Schlosspark are only a stone's throw away.

Costs and Term
The costs of drawing up the contract are to be borne by the tenant.
Underground parking space mandatory to rent (see price detail information).

The apartment is initially rented by the landlord for 5 years.
According to §29 MRG, as a tenant you can terminate the tenancy at any time at the end of the month after a period of 12 months by observing a 3-month notice period. 
The landlord is bound to the contract term of 5 years and cannot terminate the tenancy prematurely.

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> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese helle Wohnung im ersten Obergeschoss punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich gemütlicher Wohnkomfort und praktische Details zu einem Zuhause, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt.

Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und clevere Stauraumlösungen. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angeschlossene, voll ausgestattete Kochnische macht das Kochen besonders unkompliziert. Die vorhandene Küche und weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen können. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Auch in puncto Stauraum und Parken ist bestens vorgesorgt: Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Angebot ebenfalls enthalten.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig - sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Tiefgaragenplatz obligat anmieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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