>Traun | Apartment | Rent<
This charming 2-room apartment scores with lots of daylight, a quiet location and a pleasant living atmosphere – perhaps soon your new home?

The building with 6 units is located in a quiet settlement in the popular Trauner district St. Dionysen. Here you live relaxed and yet well connected.

The kitchen is already fully equipped and is part of the apartment. In the south-facing living room the sun provides a friendly and bright atmosphere all day long.

The bathroom with natural light also convinces with a bathtub and a washing machine connection – perfect for a relaxed timeout after a long day.

With a few personal accents and some colour the apartment can be designed entirely according to your ideas and turned into your individual home.

A special plus is the green area around the house, which is available to all residents. Whether a few relaxing hours in the sun, a cosy stay outdoors or a chat with the neighbours – here there is space for communal and relaxed living. The courtyard also offers sufficient space for your car and other vehicles.

Location
The location combines everyday comfort with excellent accessibility. Everything you need for daily needs is nearby: supermarkets, sports facilities as well as the modern district centre Weidfeld with shops, gastronomy and a medical centre.

The nearby bus stop takes you quickly to the centre of Traun. Additionally the railway station in the vicinity ensures maximum flexibility – whether towards Linz or beyond.

Culture and leisure lovers benefit from the proximity to Schloss Traun and the “Spinnerei”, which delights with a varied programme.

The PlusCity is also reachable in just a few minutes and offers numerous shopping and entertainment options.

Costs and Term
The costs of drawing up the contract are to be borne by the tenant.
The kitchen and the mirrored cabinet are part of the apartment.

The apartment is initially rented by the landlord for a fixed term of 5 years.
According to §29 MRG you as tenant can terminate the tenancy at any time at the end of a month after expiry of 12 months by observing a 3 month notice period. 
The landlord is bound to the contract term of 5 years and cannot terminate the lease early.

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Info

>Traun | Wohnung | Mieten<
Diese charmante 2-Raumwohnung punktet mit viel Tageslicht, einer ruhigen Lage und einer angenehmen Wohnatmosphäre – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?

Das Haus mit 6 Parteien befindet sich in einer ruhigen Siedlung im beliebten Trauner Stadtteil St. Dionysen. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden.

Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Im südlich ausgerichteten Wohnzimmer sorgt die Sonne den ganzen Tag für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Auch das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss – perfekt für eine entspannte Auszeit nach einem langen Tag.

Mit ein paar persönlichen Akzenten und etwas Farbe lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und in Ihr individuelles Zuhause verwandeln.

Ein besonderes Plus ist die Grünfläche rund um das Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ob ein paar entspannte Sonnenstunden, ein gemütlicher Aufenthalt im Freien oder ein Plausch mit den Nachbarn – hier gibt es Raum für gemeinsames und entspanntes Wohnen. Der Hof bietet außerdem ausreichend Platz für Ihr Auto und weitere Fahrzeuge.

Lage
Die Lage verbindet Alltagskomfort mit hervorragender Erreichbarkeit. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der Nähe: Supermärkte, Sportmöglichkeiten sowie das moderne Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem Ärztezentrum.

Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell ins Zentrum von Traun. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in der Umgebung für maximale Flexibilität – ob Richtung Linz oder darüber hinaus.

Kultur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Traun und der „Spinnerei“, die mit einem vielseitigen Programm begeistert.

Auch die PlusCity ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche und der Spiegelschrank sind Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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