Welcome to your new home in Traiskirchen near Baden. This as-new 2-room apartment offers modern living comfort on 50,41 m² at an attractive purchase price of € 199.755,-.

Enjoy bright rooms that impress with high-quality materials such as parquet and tiles. The pleasant underfloor heating provides cosy warmth on cold days, while the passenger lift guarantees you barrier-free access. Particularly noteworthy is the spacious loggia, which serves as a lovely retreat and offers plenty of room for relaxing hours in the fresh air.

The bathroom is equipped with a bathtub – so you can relax or refresh yourself, depending on your mood. Thanks to the environmentally friendly district heating, you benefit from an efficient and cost-saving heating solution. A separately closed heat supply contract with the company ENGIE Energie GmbH is taken over. Instead of a cellar compartment, there is a 1,63m² storage compartment outside the apartment on the same floor.

Purchase price € 199.755,-
Optionally, you can also buy a car parking space in the underground garage - purchase price € 13.000,- (incl. VAT share of 1.320,- / 10,15%)
VAT for the apartment and car parking space is deductible for investors.
The permanently installed furniture can be detached from the current tenant.

We ask for your understanding that, due to the obligation to provide proof to the owner, only enquiries with
complete contact details (name, address, tel., email) can be answered.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen Nähe Baden. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 50,41 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von € 199.755,-.

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen bestechen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen einen barrierefreien Zugang garantiert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die als süßer Rückzugsort dient und viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet – so können Sie je nach Stimmung entspannen oder erfrischen. Dank der umweltfreundlichen Fernwärme profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heizlösung. Es wird ein separat abgeschlossener Wärmeliefervertrag mit der Firma ENGIE Energie GmbH übernommen. Statt einem Kellerabteil gibt es ein 1,63m² großes Lagerabteil außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage.

Kaufpreis € 199.755,-
Optional können Sie auch einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage kaufen - Kaufpreis € 13.000,- (inkl. USt-Anteil von 1.320,- / 10,15%)
Umsatzsteuer für Wohnung und Auto-Abstellplatz sind für Anleger abzugsberechtigt.
Die fix verbauten Möbel sind ablösbar vom derzeitigen Mieter.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
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