This well-kept 3-room condominium with a living area of approx. 70,15 m² is for sale. It is located on the 1st floor of a building without a lift and convinces with a well-thought-out room layout, a bright east-west orientation and a pleasant view of greenery from every window.

The generous windows, especially in the open kitchen-living area, provide rooms flooded with light and create a friendly, inviting atmosphere. Thanks to the versatile room layout, the apartment offers numerous usage possibilities and can be individually adapted to different living needs. Additionally, there is the possibility to install a pellet stove in the living room. Three well-proportioned rooms are available, whether as a bedroom, children's room, home office — everything is possible. A storage room and a private cellar compartment of approx. 4,00 m² provide additional storage space.

The open kitchen offers space for creative ideas and the possibility to design the cooking and living area according to your own ideas. The bathroom is equipped with a bathtub. A separate WC complements the room offering. Heating is provided by a gas individual heating system. The apartment is in a well-kept condition and at the same time offers attractive potential to realize your own living ideas and create a personal home.

Whether for couples needing space, small families or anyone who wants spacious living with individual design options, this apartment offers a solid basis for a new home in the well-connected Strasshof an der Nordbahn.

Highlights at a glance:

• approx. 70,15 m² living area
• 1st floor, 3 rooms with central access
• Well thought-out floorplan
• Green view on all sides with bright east-west orientation
• Bathroom with bathtub and separate WC
• Excellent local supply and family-friendly infrastructure
• Well-kept condition with individual design potential

Purchase price: EUR 239.000,- + EUR 10.000,- investment compensation

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Alexander Daie, MA
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Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,15 m². Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses ohne Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Ost-Westausrichtung sowie einen angenehmen Blick ins Grüne aus jedem Fenster.

Die großzügigen Fensterflächen, besonders in der offenen Wohnküche, sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Dank der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Pelletofen im Wohnzimmer einzurichten. Drei gut geschnittene Zimmer steht zur Verfügung, ganz egal ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice-Raum, alles ist möglich. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,00 m²sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die offene Küche bietet Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, den Koch- und Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause zu schaffen.

Ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten, diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für ein neues Zuhause im gut erschlossenen Strasshof an der Nordbahn.

Highlights auf einen Blick: 

• ca. 70,15 m² Wohnfläche 
• 1. Liftstock, 3 zentral begehbare Zimmer
• Gut durchdachter Grundriss
• Grünblick auf allen Seiten mit heller Ost-Westausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Hervorragende Nahversorgung und familienfreundliche Infrastruktur
• Gepflegter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial

Kaufpreis: EUR 239.000,- +  EUR 10.000,- Investitionsablöse

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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