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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Bicycle room
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Affordable 1-room old-building apartment in Mödling with potential
This compact old-building apartment with approx. 28 m² of living space offers a practical room layout and an affordable way to fulfil the wish for your own four walls. The east-facing orientation provides pleasant daylight, while the manageable size and the quiet residential community create an uncomplicated living environment.
Key facts
Apartment & key data
-
Approx. 28 m² of living space
-
1-room old-building apartment
-
East-facing orientation, plenty of natural daylight
-
Own cellar compartment included
Room layout
-
Entrance hall with separate kitchen, washing machine connection available
-
Living/bedroom
-
Bathroom with shower
-
Separate WC
Fittings
-
Laminate flooring in the living and bedroom
-
Tiles in the other areas
-
Gas central heating for the individual apartment
-
Double-glazed windows for thermal and sound insulation
Building & common areas
-
Small, quiet residential community
-
Landscaped inner courtyard for shared use
-
Possibility to dry laundry or place flowers in the inner courtyard
-
Bicycle storage room in the inner courtyard
Conclusion
A simple and inexpensive old-building apartment with potential, particularly suited to singles, commuters and students. Also as a secondary residence for regular stays in Mödling or as a workers' or service apartment, it offers versatile uses. An attractive opportunity for anyone looking for an affordable property in an excellent location.
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Purchase price: EUR 119.000
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)
I will gladly send you an exposé including floor plan / plans by e-mail; simply submit an enquiry here directly with complete contact details.
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Your contact person:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobile: +43 680 24 60 986
📧 E-mail: a.radetzky@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.), please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given without guarantee or any liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furniture and furnishings shown. Should individual pictures show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter for agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Leistbare 1-Zimmer-Altbauwohnung in Mödling mit Potenzial
Diese kompakte Altbauwohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung und eine leistbare Möglichkeit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Die östliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht, während die überschaubare Größe und die ruhige Hausgemeinschaft ein unkompliziertes Wohnumfeld schaffen.
Keyfacts
Wohnung & Eckdaten
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Ca. 28 m² Wohnfläche
-
1-Zimmer-Altbauwohnung
-
Östliche Ausrichtung, viel natürliches Tageslicht
-
Eigenes Kellerabteil inkludiert
Raumaufteilung
-
Vorraum mit separater Küche, Waschmaschinenanschluss vorhanden
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Wohn-/Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
Ausstattung
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Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
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Fliesen in den übrigen Bereichen
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Gasetagenheizung
-
Doppelt verglaste Fenster für Wärme- und Schallschutz
Gebäude & Allgemeinflächen
-
Kleine, ruhige Hausgemeinschaft
-
Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
-
Möglichkeit zum Wäschetrocknen oder Aufstellen von Blumen im Innenhof
-
Fahrradabstellraum im Innenhof
Fazit
Eine einfache und preiswerte Altbauwohnung mit Potenzial, die sich besonders für Singles, Pendler und Studenten eignet. Auch als Nebenwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Mödling oder als Arbeiter- bzw. Dienstwohnung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie in hervorragender Lage suchen.
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Kaufpreis: EUR 119.000
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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986
📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Condition & building
- Year built
- 1900
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Ready to move in immediately
- Region
- Bushaltestelle Friedrich Schillerstraße und Schulweg, Bezirkshauptmannschaft Mödling, Mödling Bahnhof (Bus- und Schnellbahnverbindung), Bachpromenade, Spielplatz Hyrtlpark-Ost, Bundesgymnasium Bachgasse
- District
- Mödling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2340
- Town
- Mödling
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€119,000
Operating costs net
€94.09
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€119,000
Monthly costs gross
€132.88
Monthly costs net
€123.47
Other costs net
€29.38
Contract drafting fee
1,5%++ €
Repair reserve net
€29.38
Repair reserve gross
€29.38
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.75
D
103.5
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-12-20
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Tramapprox. 4.5 km
- Undergroundapprox. 5.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km