Welcome to your new home in the charming town Stockerau in Niederösterreich. This freshly renovated apartment is located on the outskirts of town and offers everything you need for a comfortable and stylish life. 

The apartment has a total area of 60.58m² and is thus perfect for singles, couples or small families. The first occupancy guarantees you a new and untouched apartment that you can design according to your wishes. The green view from the window will delight you every day anew and provide a calm and relaxed atmosphere.

Upon entering the apartment you will be greeted by high-quality tiles and parquet floors, which are not only durable but also create a warm and inviting atmosphere. The apartment has a gas heating and underfloor heating, which ensure a pleasant temperature and low heating costs. The modern fitted kitchen is perfectly equipped and offers plenty of storage space for your kitchen utensils.

The bathroom is equipped with a shower, a WC and high-quality fittings. The plastic windows provide good insulation and let plenty of daylight into the rooms. The bathroom with WC is not only modern but also functionally designed and offers everything you need for your daily personal care.

The transport connection is excellent thanks to the nearby bus stop. You can reach the surrounding towns and communities quickly and conveniently. Near the apartment you will also find a school and a supermarket, which is very practical for families with children.

Stockerau is an emerging town with a vibrant community and a variety of leisure and recreational opportunities. Here you can enjoy nature while at the same time benefiting from the proximity to Vienna. The town also offers excellent infrastructure with shopping facilities, restaurants and cultural events.

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The violation of Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 is excused, as we have informed our client about the information obligation under this provision and have requested him to disclose the two values or to obtain an energy certificate, but the client has not yet complied.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich. Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich am Stadtrand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. 

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60.58m² und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neue und unberührte Wohnung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Grünblick aus dem Fenster wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen und Parkettböden begrüßt, die nicht nur langlebig sind, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Temperatur und niedrige Heizkosten sorgen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Bad mit WC ist nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen.

Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend. Sie können schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie auch eine Schule und einen Supermarkt, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.

Stockerau ist eine aufstrebende Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Die Stadt bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

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Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.