Rare opportunity: an entire floor with 187 m² of loft-like living space in the centre of Steyr. Spacious living with two separately usable areas, ideal for owner-occupiers with home office needs or rental option.

• 187 m² open, loft-like living feeling with generous, light-flooded rooms, above-average ceiling height of over 2,65 m and maximum design freedom
• Low running costs: only approx. € 3,1/m² (approx. € 586 monthly incl. VAT, excl. heating which is billed according to consumption)
• 2 separately accessible units, ideal for living & home office or discreet partial rental
• approx. 54 m² independent area as an economic capital reserve with ongoing earning potential
• An entire floor exclusively for you

This extraordinary loft apartment combines generous living with sustainable added value: due to the division into two separately accessible units there is the attractive possibility to rent out a part and thus create additional income or a long-term capital reserve. In a central location of Steyr you will find an approximately 187 m² apartment that consciously differs from the classic floor plan. Generous, open and light-flooded rooms give the property a loft-like character and create a living feeling with maximum freedom in design. The above-average ceiling height of over 2,65 m additionally emphasizes the spaciousness of the rooms and enhances the open, loft-like living feeling.

The extraordinary room structure is complemented by impressive breadth and versatile orientation. Several generous rooms with open sightlines provide a representative ambience, while the location on the 3rd floor offers not only quiet but also attractive distant views towards the Altstadt and surroundings. Access is step-free through the building and comfortably via a passenger lift, further underlining the high living comfort. At the same time you benefit from an excellent infrastructure: shopping facilities, gastronomy, doctors, Stadtplatz and Bahnhof are within walking distance and combine urban life with maximum everyday efficiency.

The well-thought-out division into two independent units creates maximum flexibility: whether spacious living, stylishly integrated home office or discreet use of a separate area, this property adapts to your life circumstances and at the same time opens up a sustainable economic perspective.

Layout
The entire living area is divided into two separately accessible units:

Unit 1 – approx. 133 m²
The main living area impresses with its generous, loft-like rooms with a variety of design possibilities. Several rooms can be used individually, whether as an open living area, retreat or home office. This area is complemented by existing sanitary solutions that offer high comfort even with larger space requirements.

Unit 2 – approx. 54 m²
This unit is completely separately accessible and is ideal as an independent living unit. It has the corresponding connections as well as sanitary areas and can be used flexibly, for example as a guest area, office or for rental. This area in particular offers the possibility to generate ongoing income and build up a valuable capital reserve.

This exclusive loft apartment is more than just a home; it offers space for visions, flexibility for different life phases and a rare combination of living quality and economic added value. If you are looking for a property that combines generosity with future security and at the same time opens up new possibilities, you should experience this property personally.

Let yourself be convinced of the special atmosphere and the potential of this apartment during a viewing, we look forward to your enquiry.
I am happy to provide you with further information or to arrange a personal viewing appointment and look forward to presenting this special home to you in person.

Have you found your dream property and would like assistance with financing? Our financing specialists are available for a non-binding consultation and will work together with selected partners to develop tailor-made solutions at attractive conditions.

Seltene Gelegenheit: Ein komplettes Stockwerk mit 187 m² loftähnlicher Wohnfläche im Zentrum von Steyr. Großzügiges Wohnen mit zwei separat nutzbaren Bereichen, ideal für Eigennutzer mit Homeoffice - Bedarf oder Vermietungsoption.

• 187 m² offene, loftähnliches Wohngefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, überdurchschnittlicher Raumhöhe von über 2,65 m und maximaler Gestaltungsfreiheit
• Niedrige laufende Kosten: nur ca. € 3,1/m² (ca. € 586 monatlich inkl. USt, exkl. Heizung wird verbrauchsabhängig abgerechnet)
• 2 separat begehbare Einheiten, ideal für Wohnen & Homeoffice oder diskrete Teilvermietung
• ca. 54 m² eigenständiger Bereich als wirtschaftliche Kapitalreserve mit laufendem Ertragspotenzial
• Ein komplettes Stockwerk exklusiv für Sie

Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert: Durch die Aufteilung in zwei separat zugängliche Einheiten besteht die attraktive Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen bzw. eine langfristige Kapitalreserve zu schaffen. In zentraler Lage von Steyr erwartet Sie eine rund 187 m² große Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Grundriss abhebt. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume verleihen der Immobilie einen loftähnlichen Charakter und schaffen ein Wohngefühl mit maximaler Freiheit in der Gestaltung. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über 2,65 m unterstreicht zusätzlich die Weite der Räume und verstärkt das offene, loftartige Wohngefühl.

Die außergewöhnliche Raumstruktur wird durch beeindruckende Weite und vielseitige Ausrichtung ergänzt. Mehrere großzügige Räume mit offenen Blickachsen sorgen für ein repräsentatives Ambiente, während die Lage im 3. Obergeschoss nicht nur Ruhe, sondern auch attraktive Fernblicke in Richtung Altstadt und Umgebung bietet. Der Zugang erfolgt stufenlos über das Gebäude sowie komfortabel mittels Personenlift und unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und verbinden urbanes Leben mit maximaler Alltagseffizienz.

Die durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten schafft dabei maximale Flexibilität: Ob großzügiges Wohnen, stilvoll integriertes Homeoffice oder die diskrete Nutzung eines separaten Bereichs, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an und eröffnet gleichzeitig eine nachhaltige wirtschaftliche Perspektive.

Raumaufteilung
Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei getrennt begehbare Einheiten:

Einheit 1 – ca. 133 m²
Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seine großzügigen, loftähnlichen Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer lassen sich individuell nutzen, ob als offener Wohnbereich, Rückzugsraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch vorhandene Sanitärlösungen, die auch bei größerem Platzbedarf hohen Komfort bieten.

Einheit 2 – ca. 54 m²
Diese Einheit ist vollständig separat zugänglich und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Sie verfügt über entsprechende Anschlüsse sowie Sanitärbereiche und kann flexibel genutzt werden, etwa als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Gerade dieser Bereich eröffnet die Möglichkeit, laufende Einnahmen zu generieren und eine wertvolle Kapitalreserve aufzubauen.

Diese exklusive Loftwohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie bietet Raum für Visionen, Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und eine seltene Kombination aus Wohnqualität und wirtschaftlichem Mehrwert. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Großzügigkeit mit Zukunftssicherheit verbindet und gleichzeitig neue Möglichkeiten eröffnet, sollten Sie dieses Objekt persönlich erleben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven Konditionen.