Distant view, two generous loggias, own garage: This bright and well-maintained condominium on the 8. half-floor offers plenty of space and a beautiful wide view over Linz-Kleinmünchen.

Some apartments offer four walls. This apartment offers view, light and quality of life. On the 8. half-floor of a well-kept residential building with lift you will find an apartment that clearly stands out from many others. Two generous loggias, a magnificent view over Linz-Kleinmünchen, bright rooms and a garage make this home a rare opportunity for owner-occupiers and investors alike. The apartment has approximately 74 m² living space as well as two loggias with a total of approx. 16 m². You can already feel the pleasant spaciousness when you enter. The living room presents itself bright and friendly, the kitchen offers enough space for a cozy dining area and the bedroom convinces with a pleasant room size. Particularly attractive: Each of the living rooms has direct access to a loggia. This creates an unusually open living feeling with lots of daylight and additional outdoor space in everyday life. Living with a view The unobstructed wide view is one of the greatest advantages of this property. Whether with the morning coffee, after work or on mild summer evenings – the two loggias extend the living space outward and create an atmosphere that you rarely find in this form.

The highlights at a glance

• Approx. 74 m² living space 
• Approx. 82 m² usable area including proportional loggias
• Two loggias with a total of approx. 16 m²
• Lift available
• Garage already included in the purchase price
• Cellar compartment included
• Generous room layout
• District heating central heating
• Renovated wet rooms
• Renewed water pipes
• Plastic windows with insulating glazing
• Well-maintained overall condition
• Ideal for singles, couples and investors

Room layout

• Entrance hall approx. 12 m² room layout
• Living room approx. 23 m²
• Kitchen with dining area approx. 14 m²
• Bedroom approx. 18 m²
• Bathroom approx. 3,5 m²
• Separate WC approx. 1,5 m²
• Storage room approx. 1,9 m²
• Loggia 1 approx. 6 m²
• Loggia 2 approx. 10 m²

This apartment is ideal for people who are not just looking for square meters, but a feeling of living. The combination of two loggias, lift, garage, good infrastructure and an extraordinary distant view makes this offer particularly interesting. Whether as a new home or as a long-term capital investment – here you invest in living quality.

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I am happy to be available for further information or a personal viewing appointment. I look forward to personally showing you this apartment with its two loggias and the special wide view.

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Fernblick, zwei großzügige Loggien, eigene Garage: Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im 8. Halbstock bietet viel Freiraum und einen schönen Weitblick über Linz-Kleinmünchen.

Manche Wohnungen bieten vier Wände. Diese Wohnung bietet Aussicht, Licht und Lebensqualität. Im 8. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift erwartet Sie eine Wohnung, die sich von vielen anderen deutlich abhebt. Zwei großzügige Loggien, eine herrliche Aussicht über Linz-Kleinmünchen, helle Räume und eine Garage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m². Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße. Besonders attraktiv: Jeder der Wohnräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer Loggia. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Tageslicht und zusätzlichem Freiraum im Alltag. Wohnen mit Ausblick Der unverbaubare Weitblick zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Ob beim Morgenkaffee, nach Feierabend oder an lauen Sommerabenden – die beiden Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 74 m² Wohnfläche 
• Ca. 82 m² Nutzfläche inklusive anteiliger Loggien
• Zwei Loggien mit insgesamt ca. 16 m²
• Lift vorhanden
• Garage bereits im Kaufpreis enthalten
• Kellerabteil inklusive
• Großzügige Raumaufteilung
• Fernwärme-Zentralheizung
• Sanierte Nassräume
• Erneuerte Wasserleitungen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ideal für Singles, Paare und Anleger

Raumaufteilung

• Vorzimmer ca. 12 m² Raumaufteilung
• Wohnzimmer ca. 23 m²
• Küche mit Essbereich ca. 14 m²
• Schlafzimmer ca. 18 m²
• Badezimmer ca. 3,5 m²
• Separates WC ca. 1,5 m²
• Abstellraum ca. 1,9 m²
• Loggia 1 ca. 6 m²
• Loggia 2 ca. 10 m²

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Wohngefühl. Die Kombination aus zwei Loggien, Lift, Garage, guter Infrastruktur und außergewöhnlichem Fernblick macht dieses Angebot besonders interessant. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Wohnqualität.

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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung mit ihren beiden Loggien und dem besonderen Weitblick persönlich zeigen zu dürfen.

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