Modernly renovated – stylish living with contemporary comfort

This high-quality renovated 2-room condominium combines modern living comfort, contemporary technology and a well-thought-out layout into a harmonious whole. Generous window areas (plastic windows with double insulating glazing) and the generous ceiling height give the living spaces a bright, open and pleasant feeling of living. Combined with the quiet residential location in 2751 Steinabrückl, this creates a home to feel good in. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential building and was comprehensively renovated in 2022.

On approx. 58 m² of living space you will find a well-designed floor plan with a spacious living and dining area including a modern fitted kitchen, a cosy bedroom and a stylishly equipped bathroom. Large windows ensure plenty of daylight and create a bright, friendly living atmosphere.

During the renovation, particular importance was placed on contemporary living comfort. The modern air-source heat pump in combination with underfloor heating ensures pleasant and even heat distribution in the living spaces. High-quality materials and the tasteful fittings give the apartment a timeless and well-kept appearance.

A further plus point is the shared use of the well-maintained communal garden, which offers additional green open space. The apartment also includes an assigned car parking space as well as a practical outdoor storage room. In addition, the residents of the building have a shared laundry room with drying facilities at their disposal.

The apartment is suitable for singles and couples as well as for investors who are looking for a modern, immediately available property with good infrastructure and excellent transport connections.

Highlights:

• approx. 58 m² of living space
• 2 rooms
• comprehensively renovated in 2022
• modern fitted kitchen
• air-source heat pump
• underfloor heating
• bright living rooms
• communal garden for shared use
• own car parking space
• outdoor storage room
• immediately available
• good infrastructure and excellent transport connections

Simply call and arrange a viewing appointment for further details.

Purchase price: € 145.000,--

Viewings are possible at any time by appointment.

Due to the obligation to provide proof to the owner, we kindly ask for your understanding that only enquiries stating the complete address and telephone number can be processed.

We would like to point out your 14-day right of withdrawal (pursuant to § 11 FAGG). To protect your rights, only enquiries with complete contact details (name, address, telephone, email) can be answered.

Before the 14-day right of withdrawal expires, we will gladly act for you if you expressly request us to do so in accordance with the law (FAGG) (most simply by email).

If the purchase contract/rental contract is not concluded, our services for you remain completely free of charge.

Warranty:

The seller warrants that the subject matter of the contract is their unrestricted property and free of monetary encumbrances, tenancy rights and other third-party rights.

Otherwise, any warranty on the part of the seller is excluded, and it is established that this warranty exclusion relates both to specific and to commonly presumed properties of the subject matter of the contract, such as location, size, condition, wear and tear, designation, nature, yield and possible use.

Modern saniert – stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Technik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen (Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung) und die großzügige Raumhöhe verleihen den Wohnräumen ein helles, offenes und angenehmes Wohngefühl. In Kombination mit der ruhigen Wohnlage in 2751 Steinabrückl entsteht ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen. Hochwertige Materialien sowie die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordneter KFZ-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer modernen, sofort bezugsbereiten Immobilie mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung sind.

Highlights:

• ca. 58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• umfassend saniert im Jahr 2022
• moderne Einbauküche
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• helle Wohnräume
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• eigener KFZ-Stellplatz
• Außenabstellraum
• sofort bezugsbereit
• gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 145.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.