Welcome to your new home in the heart of St. Pölten! This attractive apartment on the top floor (11th floor) offers a unique living experience on a generous 96 m² of living space with a dreamy view of the distant mountains, the town and the green surroundings.

With a purchase price of 264.500,00 € you acquire an exclusive property that leaves nothing to be desired. Two sunny loggia-balconies invite you to relax and enjoy the fresh air – here you can fully enjoy the peace and the magnificent long-distance view.

The apartment impresses with a well thought-out layout and is particularly energy-efficient thanks to district heating. A passenger lift brings you comfortably and barrier-free to your new home. In addition, a laundry and drying room as well as an optionally purchasable private garage are available to you, which makes everyday life enormously easier.

Particularly attractive is the southwest orientation of the balconies, which offer you plenty of sun and a pleasant atmosphere. The apartment is ideal for shared flats and offers enough space for individual living. Thanks to the balconies and many windows, airing is quickly done even at high temperatures.

The building was thermally renovated a few years ago and is prepared for the coming decades. A loan was taken out for the extensive renovation, which is currently being repaid monthly via an additional operating cost item.

Purchase price apartment: 264.500,- EUR
Purchase price parking space: 15.000,- EUR

Take the opportunity to invest in a high-quality attic apartment with charm and top equipment. Here comfort, quality of life and a top location combine to become your new living dream. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this special offer!

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for shown equipment.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St. Pölten! Diese attraktive Wohnung im letzten Stock (11. Stock) bietet auf großzügigen 96 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick auf die entfernten Berge, die Stadt und das grüne Umland.

Mit einem Kaufpreis von 264.500,00 € erwerben Sie eine exklusive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Zwei sonnige Loggia-Balkone laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein – hier können Sie die Ruhe und den herrlichen Fernblick in vollen Zügen auskosten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist dank Fernwärme besonders energieeffizient. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie eine zusätzlich erwerbbare eigene Garage zur Verfügung, was den Alltag enorm erleichtert.

Besonders attraktiv ist die Südwest-Ausrichtung der Balkone, die Ihnen viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Wohnung ist ideal für Wohngemeinschaften geeignet und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die Balkone und vielen Fenster ist ein Durchlüften auch bei hohen Temperaturen schnell erledigt.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und ist für die kommenden Jahrzehnte gerüstet. Für die aufwändige Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, welches aktuell monatlich über eine zusätzliche Betriebskostenposition zurückgezahlt wird.

Kaufpreis Wohnung: 264.500,- EUR
Kaufpreis Stellplatz: 15.000,- EUR

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit Charme und bester Ausstattung zu investieren. Hier verbinden sich Komfort, Lebensqualität und eine Top-Lage zu Ihrem neuen Wohntraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot!

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.