The offered rental apartment is located in the place Spital am Semmering, an idyllic municipality in the midst of the enchanting Semmering region.

Here you enjoy the advantages of a rural environment while at the same time benefiting from the excellent accessibility of the surrounding cities such as Vienna and Graz.

Living area: The spacious apartment extends over approx. 76m² and offers sufficient space for individual living needs.

Layout:

• A living kitchen, ideal for cozy evenings
• Two bedrooms, perfect for families or as a home office (one room is a walkthrough room)
• A fully equipped kitchen without Ablöse
• A bathroom with shower and window
• Separate WC
• A practical storage room for storage space
• An anteroom

Additional rooms: This apartment also includes a cellar compartment, where you will find additional storage space for your personal belongings.

Heating: The apartment has its own gas boiler, which provides cozy warmth in the cold months and gives you full control over your heating costs.

Highlights:

• The kitchen is already furnished and awaits you without Ablöse.
• The apartment is located directly in the centre of Spital am Semmering, which offers you excellent infrastructure and short distances to shops, restaurants and public transport.
• Public parking spaces are available free of charge in front of the building

Additional information: This attractive apartment is available immediately and can be viewed by appointment. It offers everything you need for comfortable living in an attractive environment.

Contact us today to arrange a viewing appointment and to see this residential dream in Spital am Semmering for yourself. We are happy to assist you and look forward to your inquiry.

Your contact person: Christian Rossik 0664 43 17 853

Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Ort Spital am Semmering, einer idyllischen Gemeinde inmitten der zauberhaften Semmering-Region.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Wien und Graz.

Wohnfläche: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 76m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Aufteilung:

• Eine Wohnküche, ideal für gemütliche Abende
• Zwei Schlafzimmer, perfekt für Familien oder als Home-Office (ein Zimmer als Durchgangszimmer)
• Eine voll ausgestattete Küche ohne Ablöse
• Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Separates WC 
• Ein praktischer Abstellraum für Stauraum
• Ein Vorraum

Zusätzliche Räume: Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge finden.

Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt und Ihnen volle Kontrolle über Ihre Heizkosten ermöglicht.

Highlights:

• Die Küche ist bereits möbliert und wartet ohne Ablöse auf Sie.
• Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Spital am Semmering, was Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
• Öffentliche Parkplätze stehen kostenlos vor dem Haus zur Verfügung

Zusätzliche Informationen: Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Sie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen in einer reizvollen Umgebung benötigen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem Wohntraum in Spital am Semmering selbst zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.