The residential complex completed in 2016 consists of a total of seven architecturally sophisticated building structures that group harmoniously around a spacious piazza. The residential ensemble is complemented by a generously dimensioned underground garage that extends over two basement levels and offers sufficient parking spaces for residents. The modern residential concept impresses with its high-quality architecture as well as the thoughtfully arranged apartments, where special emphasis was placed on privacy and high living quality.

The offered condominium unit is located on the 1st floor of a smaller, west-facing section of the property. It is accessible both via the staircase and conveniently and barrier-free directly from the underground garage via lift. It impresses with its high-quality fittings, bright living areas and an optimally thought-out floor plan.

The apartment presents itself in an excellent and extremely well-maintained condition, as it was last used as an office and was therefore only used very little. In addition, a new kitchen unit including electrical appliances has been purchased, with some of the appliances still in their original packaging.

A special highlight is the spacious west terrace, which is barrier-free accessible from all rooms and which offers a pleasantly quiet living atmosphere with its view into the courtyard.

• Room layout:
• Entrance area/anteroom/hallway
• Large living/dining area with kitchen unit
• Bedroom
• Children's room
• Exclusive bathroom with shower and designer washbasin
• Separate toilet
• Terrace

The entire apartment is equipped – including bathroom and toilet – with high-quality porcelain stoneware tiles. All rooms are heated by electronically controllable underfloor heating, which provides a pleasant and comfortable living climate. The window elements are equipped with modern external venetian blinds and allow flexible regulation of light and sun exposure.

The bathroom impresses with its modern and at the same time timeless design. It features a spacious, flush-floor shower, a high-quality designer washbasin with mirror and base unit as well as a washing machine connection. The separate toilet fits harmoniously into the overall picture of the apartment with its high-quality fittings.

A beautiful and spacious entrance area with wardrobe rounds off the apartment offering.

A cellar compartment is also assigned to the apartment.

One or more underground garage parking spaces can be purchased on request.

I am happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.

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Die im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus insgesamt sieben architektonisch anspruchsvoll gestalteten Baukörpern, die sich harmonisch um eine großzügige Piazza gruppieren. Ergänzt wird das Wohnensemble durch eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die sich über zwei Untergeschosse erstreckt und ausreichend Stellplätze für die Bewohner bietet. Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch seine hochwertige Architektur sowie die durchdachte Anordnung der Wohnungen, bei der besonderer Wert auf Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität gelegt wurde.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren, nach Westen ausgerichteten Bereichs der Liegenschaft. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mittels Lift erreichbar. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einen optimal durchdachten Grundriss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand, da sie zuletzt als Büro genutzt und dadurch nur sehr wenig beansprucht wurde. Zudem wurde eine neue Küchenzeile inklusive Elektrogeräten angeschafft, wobei sich die Geräte teilweise sogar noch in der Originalverpackung befinden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, von allen Zimmern barrierefrei zugängliche Westterrasse, die mit ihrem Blick in den Innenhof eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bietet.

• Raumaufteilung:
• Eingangsbereich/Vorraum/Gang
• großer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• exklusives Badezimmer mit Dusche und Designerwaschbecken
• separates WC
• Terrasse

Die gesamte Wohnung ist – einschließlich Badezimmer und WC – mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Sämtliche Räume werden mittels elektronisch regelbarer Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Die Fensterelemente sind mit modernen Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung.

Das Badezimmer besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Gestaltung. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein hochwertiges Designer-Waschbecken mit Spiegel und Unterbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein schöner und geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Wohnungsangebot ab.

Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage erworben werden. 

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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